El mercado del alquiler vacacional en Canarias ha consolidado su tendencia a la baja al cerrar el mes de abril con menos viviendas ofertadas, abriendo el debate sobre si el sector ha tocado techo en las islas. A pesar de que la inmensa mayoría de las propiedades colgaron el cartel de completo, el volumen de inmuebles disponibles en las plataformas digitales continúa desinflándose de manera constante respecto al año anterior.
Según los últimos datos del Instituto Canario de Estadística (ISTAC), el pasado mes de abril se cerró con una caída del 18% en el número de viviendas anunciadas en comparación con el mismo mes del año anterior. Esta contracción deja el total en 42.367 unidades disponibles, lo que supone también un descenso frente a las 43.381 registradas en marzo.
La reducción de la oferta es todavía más pronunciada si se analizan las plazas alojativas totales. El archipiélago cuenta actualmente con 173.770 plazas de alquiler vacacional, lo que representa un retroceso del 19% interanual, reduciendo la presión en momentos de intenso debate social.
Menos ingresos turísticos
A pesar de la reducción en el volumen de oferta, la demanda se mantiene extraordinariamente activa. El informe del Istac revela que el 94,18% de las viviendas ofertadas en alquiler vacacional en Canarias recibieron al menos una reserva durante el pasado mes de abril.
Sin embargo, esta alta ocupación unitaria no ha impedido un descenso notable en el plano económico general. La facturación total de la actividad ascendió a 74 millones de euros en abril, una cifra muy inferior a los 120 millones registrados en marzo debido al impacto previo de la Semana Santa.
Tenerife lidera el descenso
La distribución geográfica del alquiler vacacional en las islas sigue mostrando una fuerte polarización. La isla de Tenerife acapara el 41% del total de la oferta de la comunidad autónoma, seguida por Gran Canaria con un 22%, Lanzarote con un 16% y Fuerteventura con un 14%.
No obstante, Tenerife es también el territorio que experimenta la mayor corrección del mercado. En el último mes se dejaron de anunciar 511 unidades en las plataformas, una tendencia que se agrava al comparar los datos con abril de 2025, registrando 3.195 viviendas vacacionales menos.
Concentración en el sur
El análisis municipal refleja con precisión dónde se concentra el interés turístico. El municipio de Arona lidera el ranking regional con 4.046 viviendas, seguido de cerca por Adeje con 3.642, San Bartolomé de Tirajana con 3.366 y La Oliva con 3.263 unidades censadas.
En el extremo opuesto, la realidad de interior de las islas muestra cifras testimoniales que evidencian la brecha municipal. Localidades como Firgas cuenta con apenas 22 viviendas, Valleseco registra 25, Barlovento se queda en 29 y Betancuria cierra la lista con tan solo 30 inmuebles.
Futuro del sector
Este retroceso continuado de la oferta abre un nuevo escenario para los residentes de Canarias. La utilidad directa de estos datos para el ciudadano radica en comprender la paulatina liberación de presión sobre el parque residencial, un factor clave para el acceso a la vivienda a largo plazo.
La evolución de los próximos meses determinará si este repliegue responde a dinámicas de mercado o a un trasvase estructural hacia el alquiler convencional. Lo cierto es que, con menos plazas disponibles pero con una ocupación alta, el alquiler vacacional en Canarias entra en una fase de optimización y contención