La compraventa de viviendas volvió a caer en España en abril y acentuó su descenso hasta el 10,2% interanual, según los datos del Consejo General del Notariado. Sin embargo Canarias se desmarcó de esta tendencia y registró un crecimiento del 7,5% en las operaciones, en un contexto marcado por el encarecimiento de los precios y las dificultades de acceso a la vivienda.
A nivel nacional, en abril se contabilizaron 57.755 compraventas. Las operaciones sobre pisos bajaron un 11,8%, hasta las 43.130 unidades, mientras que las de viviendas unifamiliares descendieron un 5%, con 14.625 transacciones.
Acumulación
Con este nuevo retroceso, la compraventa de viviendas acumula ya siete meses consecutivos de caídas en España. La tendencia comenzó en octubre de 2025, con un descenso del 1,9%, y continuó en noviembre (-2,4%), diciembre (-1%), enero (-11,4%), febrero (-7,7%), marzo (-4,7%) y abril (-10,2%). El descenso se produce en un mercado tensionado por el déficit de vivienda disponible frente a una demanda creciente, una situación que sigue empujando los precios al alza y complica el acceso, especialmente para los jóvenes y las personas con menos recursos.
Pese a la caída de las operaciones, el precio medio de la vivienda en España aumentó un 9,4% interanual en abril, hasta situarse en 2.046 euros por metro cuadrado. En Canarias, el incremento fue muy similar, del 9,3%, lo que confirma la presión que mantiene el mercado inmobiliario en las islas. El precio de la vivienda solo bajó en Navarra, con un descenso del 3,9%. En el resto de comunidades autónomas subió, con los mayores incrementos en Asturias, La Rioja, Castilla-La Mancha, Comunidad Valenciana, Extremadura, Murcia, País Vasco, Cataluña, Castilla y León y Comunidad de Madrid.
Préstamos
En cuanto a la financiación, los préstamos para la adquisición de vivienda también retrocedieron en abril. En concreto, las hipotecas bajaron un 6,3% interanual, hasta las 32.084 operaciones. No obstante, el importe medio de estos préstamos creció un 5,9%, hasta los 181.533 euros. El porcentaje de compraventas financiadas mediante hipoteca se situó en el 55,6%. En estas operaciones, el préstamo representó de media el 72,4% del precio de la vivienda.