El debate de la vivienda tiene muchas aristas y una de las más importantes es la construcción de vivienda protegida, una materia en la que Canarias sigue suspendido, a pesar de la recuperación que se ha producido en España.
Mientras el conjunto del país contabilizó 11.270 viviendas protegidas con calificación definitiva durante el primer semestre de 2026, un 96 % más que un año antes, el Archipiélago cerró esos seis meses sin registrar ninguna. Así lo recogen los últimos datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
De casi 400 a ninguna
Y es que los últimos registro de viviendas protegidas terminadas en Canarias corresponden a 2022, cuando se contabilizaron 208 inmuebles. Desde entonces, las tablas consultadas del Ministerio no reflejan nuevas unidades en las Islas. Una ausencia que se mantiene durante 2023, 2024, 2025 y la primera mitad de 2026.
Además, no solo es que no haya terminadas, sino que tampoco hay nuevas promociones. Entre enero y junio aumentaron las autorizaciones para iniciar viviendas protegidas en el conjunto de España, mientras que Canarias volvió a quedarse en cero, después de haber registrado 379 viviendas protegidas iniciadas durante 2025.
Recuperación desigual
La recuperación a nivel nacional está impulsada sobre todo por Cataluña y Madrid. La primera concentra 5.308 viviendas protegidas terminadas durante el primer semestre, mientras que Madrid suma otras 3.006.
Entre ambas representan casi tres de cada cuatro viviendas contabilizadas en España. A continuación aparecen Andalucía, con 697 viviendas, y el País Vasco, con 693.
Si la tendencia continúa...
Este crecimiento se ha acelerado entre abril y junio, cuando se registraron 6.129 viviendas protegidas terminadas, un 123,1 % más que en el mismo trimestre de 2025.
Si esta tendencia continúa durante la segunda mitad del año, el Ministerio calcula que España podría superar las 25.000 viviendas protegidas y alcanzar su mejor registro desde 2012.
Protegida no, libre sí
Volviendo al Archipiélago, la ausencia de nuevas viviendas protegidas contrasta con la construcción de vivienda libre. Según el Instituto Canario de Estadística (ISTAC), durante el primer trimestre de 2026 se iniciaron 1.214 viviendas libres en Canarias, un 15,4 % más que en el mismo periodo del año anterior.
Este contraste se produce en un contexto de creciente necesidad de vivienda asequible. En Canarias, casi 37.000 personas aparecen en el Registro Público de Demandantes de Vivienda Protegida en abril de 2026, casi el doble de las 19.028 contabilizadas en 2018.
Así, mientras la construcción residencial libre mantiene su crecimiento en Canarias y la vivienda protegida recupera terreno en buena parte de España, las islas continúan sin registrar nuevas calificaciones de viviendas protegidas durante la primera mitad de 2026.
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