Canarias se ha convertido en uno de los principales destinos inmobiliarios para la población italiana que vive o busca una vivienda en España. Durante 2025, los ciudadanos de esta nacionalidad protagonizaron algo más de 2.000 compraventas en el Archipiélago y concentraron cerca del 25% de todas las operaciones realizadas por compradores extranjeros en las Islas.

El peso adquirido en el mercado canario coincide con un año récord para los compradores italianos en el conjunto del país. En España adquirieron 8.948 viviendas, un 6,3% más que el año anterior, la cifra más elevada de la serie histórica del Consejo General del Notariado. 

Una de cada cuatro compras extranjeras

Las compras en las Islas destacan frente a otras comunidades donde se cerraron incluso más compras. En Cataluña, por ejemplo, los compradores italianos adquirieron cerca de 2.700 viviendas, pero representaron alrededor del 12% de las compraventas extranjeras. En Madrid rondaron las 1.250 operaciones y supusieron aproximadamente el 13%.

En el Archipiélago, en cambio, casi una de cada cuatro viviendas compradas por extranjeros fue adquirida por ciudadanos italianos.

Municipios más buscados

Este interés se sigue manteniendo durante 2026. Y es que aunque la demanda registrada por Idealista sitúa a Barcelona, Madrird y Valencia como las ciudades más buscadas desde Italia, la mayoría de municipios que buscan son canarios. 

De los 15 municipios españoles que más interés despiertan entre los usuarios italianos del portal, seis se encuentran en Canarias. Son Arona y Adeje, en Tenerife; Las Palmas de Gran Canaria y San Bartolomé de Tirajana, en Gran Canaria; y La Oliva y Antigua, en Fuerteventura.

Más de 55.000 italianos en Canarias

En el conjunto del Archipiélago residían a comienzos de 2025 55.553 personas con nacionalidad italiana, alrededor del 2,5% de toda la población canaria. La comunidad ha aumentado de forma progresiva durante los últimos años.

En 2021 se contabilizaban 50.384 residentes italianos, por lo que en cuatro años se incorporaron 5.169 personas. Esto supone un crecimiento aproximado del 10,3% entre 2021 y 2025.

La presencia italiana, municipio a municipio

El municipio incluido en la clasificación de Idealista que reúne un mayor número de residentes italianos es Arona, donde a comienzos de 2025 estaban empadronadas 7.637 personas con esta nacionalidad. Representaban alrededor del 8,6% de la población total del municipio tinerfeño.

Le seguían Adeje, con 5.501 residentes italianos, equivalentes al 10,9% de sus habitantes, y La Oliva, con 5.310, donde el peso sobre la población local se elevaba hasta el 17,8%. En Las Palmas de Gran Canaria vivían 3.989 ciudadanos italianos; en San Bartolomé de Tirajana, 3.312; y en Antigua, 1.588.

Estos datos muestran que el interés inmobiliario italiano se concentra principalmente en municipios turísticos y costeros de Tenerife, Gran Canaria y Fuerteventura, lugares donde ya existe una comunidad residente consolidada.

Fuerteventura, uno de los principales focos

La presencia italiana resulta especialmente visible en Fuerteventura. A comienzos de 2025, la isla contaba con 9.802 residentes de nacionalidad italiana, una comunidad concentrada principalmente en los municipios de La Oliva y Antigua. 

En La Oliva se reúne el 54% de todos los residentes de esta nacionalidad en la isla. Y es que, aunque no es el municipio canario con más italianos en términos absolutos, La Oliva es donde esta comunidad tiene mayor peso relativo. Los 5.310 residentes representan el 17,8% de su población, es decir, casi uno de cada cinco vecinos. 

Además, la comunidad ha crecido en los últimos años, pasando de 4.561 personas en 2021 a 5.310 en 2025, un aumento del 16,4%. Esta presencia se enmarca en un contexto más amplio: Fuerteventura es la isla con mayor proporción de población extranjera y en La Oliva más de la mitad de los habitantes tiene nacionalidad no española.

Un comprador que ya vive en España

El perfil del comprador italiano tampoco responde únicamente al de una persona que busca una segunda residencia para pasar las vacaciones. En el conjunto de España, el 86,5% de las viviendas compradas por italianos durante 2025 fue adquirido por personas que ya residían en el país.

En total, los italianos residentes protagonizaron más de 7.740 compraventas. Además, pagaron un precio medio de 2.549 euros por metro cuadrado, por encima de los 1.963 euros abonados de media por el conjunto de compradores extranjeros residentes.

Los datos no permiten determinar cuántas viviendas se destinan a residencia habitual, segunda vivienda o inversión. Sí reflejan, sin embargo, que el interés inmobiliario italiano por Canarias está estrechamente relacionado con la existencia de una comunidad residente numerosa y asentada en los principales municipios turísticos del Archipiélago, especialmente en el norte de Fuerteventura.