La compraventa de viviendas volvió a crecer en Canarias durante abril. Mientras el mercado inmobiliario nacional registró una caída interanual del 1,8%, el Archipiélago anotó un incremento del 2,9% respecto al mismo mes de 2025, según los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Las islas se situaron así entre las diez comunidades autónomas donde aumentaron las transacciones de vivienda, en un contexto nacional marcado por la escasez de oferta y el encarecimiento de los precios, factores que están dificultando el acceso a la vivienda en buena parte del país.
Canarias, en positivo
El crecimiento registrado en Canarias contrasta con los descensos experimentados en territorios como Madrid (-11%), Navarra (-29%), Galicia (-7,2%), Comunidad Valenciana (-7%) o Andalucía (-3%).
Entre las comunidades con mejor comportamiento destacaron Cantabria (+22,5%), País Vasco (+8,8%) y Cataluña (+7,8%). Canarias ocupó una posición intermedia con ese aumento del 2,9%, por encima de regiones como La Rioja (+2,8%), Extremadura (+2,3%) o Murcia (+0,2%).
Caída en España
A nivel nacional se contabilizaron 53.241 compraventas de viviendas en abril, la cifra más baja desde diciembre de 2024. Se trata del cuarto descenso consecutivo del año tras las caídas registradas en enero, febrero y marzo.
El acumulado de los cuatro primeros meses de 2026 arroja además una reducción del 2,4% respecto al mismo periodo del año anterior.
El INE atribuye este comportamiento a la falta de producto disponible para responder a una demanda que sigue siendo elevada, una situación que continúa presionando al alza los precios de la vivienda.
Predomina la vivienda usada
Las viviendas de segunda mano siguieron concentrando la mayor parte de las operaciones en España. En abril se realizaron 41.783 compraventas de vivienda usada, un 2,4% menos que un año antes y más del 78% del total de transacciones.
Por el contrario, la vivienda nueva fue la única que registró un ligero incremento, con una subida del 0,6%.
Por régimen de protección, la vivienda libre representó cerca del 94% de todas las operaciones, mientras que la vivienda protegida sufrió una caída del 12,3% respecto a abril de 2025.
Freno mensual
Si la comparación se realiza con marzo, la actividad inmobiliaria mostró una desaceleración más acusada. Las compraventas descendieron un 13,1% en España en tasa mensual.
Tanto la vivienda nueva como la usada registraron retrocesos superiores al 12%, reflejando un enfriamiento de la actividad tras el fuerte dinamismo experimentado por el sector durante 2025, año en el que se alcanzaron más de 714.000 operaciones, la cifra más elevada desde 2007.