Canarias se mantuvo en el primer semestre de 2026 como el tercer destino de España para los extranjeros que compran vivienda sin residir en el país, con 2.046 operaciones, según datos del Consejo General del Notariado. El archipiélago se mantiene en este lugar pese a que la compraventa de viviendas por parte de extranjeros cayó un 20,3% en las islas, una de las bajadas más fuertes del país.
El descenso canario se acerca al de Cantabria (-20,5%), el más acusado, y supera en siete puntos la media española, del 13%. En el conjunto del país es la mayor caída desde 2020. El frenazo afecta a casi todas las comunidades, también a las más turísticas.
Detrás de Valencia y Andalucía
Las 2.046 compraventas de no residentes en las islas suponen el 8,9% de todas las que hicieron en España. Solo les superaron la Comunitat Valenciana, con 9.250 operaciones (40,3%), y Andalucía, con 5.800 (25,3%). Por detrás quedaron Murcia (1.780) y Cataluña (1.777).
Canarias ha superado así a Baleares, que concentró el 6,4% de estas operaciones, y quedó muy por delante de la Comunidad de Madrid (1,5%).
Alemanes, italianos y británicos
Los alemanes fueron los grandes protagonistas en el archipiélago: hicieron el 22,3% de las compras de no residentes en Canarias. En el conjunto de España, los compradores no residentes más numerosos fueron los neerlandeses (12,6%), seguidos de alemanes (11,8%), británicos (10,4%) y polacos (8,1%).
Entre los extranjeros que sí residen en España, Canarias destaca como destino de los italianos, la segunda nacionalidad con más compras del país (9,2%) y también es uno de los destinos favoritos de los británicos residentes, junto a Andalucía, Murcia y Baleares.
Pagan más que los nacionales
Comprar casa le sale más caro a quien no reside en España. En el conjunto del país, los no residentes pagaron de media 3.493 euros por metro cuadrado, un 11,8% más que un año antes. Los extranjeros residentes pagaron 2.102 euros (+9,8%) y los compradores españoles, 1.971 euros (+8,7%).
El precio medio que pagan los extranjeros subió en 15 comunidades y solo bajó en La Rioja (-5,5%) y Navarra (-4,8%).
Como referencia, el Portal Estadístico del Notariado sitúa el precio medio de compraventa de vivienda en los últimos doce meses, para todo tipo de compradores, en 2.378 euros por metro cuadrado en la provincia de Santa Cruz de Tenerife y en 2.265 euros en la de Las Palmas.
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