Canarias se ha quedado fuera de las primeras grandes convocatorias de Casa 47, la nueva Entidad Estatal de Vivienda y Suelo del Gobierno de España. El organismo público ha puesto a disposición de la ciudadanía 816 viviendas en régimen de alquiler asequible, pero ninguna de ellas se encuentra en el Archipiélago.
La cifra resulta de sumar las 645 viviendas incluidas en la convocatoria abierta el pasado 31 de julio y las 171 que se ofertaron anteriormente en Vigo, varios municipios de Valencia afectados por la dana y la localidad asturiana de Mieres. En ninguno de los dos procesos se incluyeron inmuebles situados en Tenerife, Gran Canaria o el resto de las islas.
Alquileres desde 350 euros
La nueva convocatoria permite optar a 645 viviendas recuperadas de la Sareb, con mensualidades que comienzan en los 350 euros. Las solicitudes pueden presentarse telemáticamente hasta el próximo 10 de septiembre de 2026 a través del portal oficial de Casa 47.
El buscador de viviendas muestra siete convocatorias territoriales abiertas. La mayor oferta se concentra en la Comunidad Valenciana, con 401 inmuebles: 157 en Castellón, 153 en Alicante y 91 en Valencia. A estas se añaden 99 viviendas en Galicia, 93 en Cataluña, 34 en Navarra y 18 en Asturias.
El reparto deja nuevamente fuera a Canarias, que no aparece entre las comunidades seleccionadas pese a que el objetivo anunciado por Casa 47 es construir y consolidar un parque estatal de alquiler que facilite el acceso de la ciudadanía a una vivienda digna y adecuada.
Los precios varían según la comunidad, la superficie del inmueble y el municipio en el que se encuentre. En la Comunidad Valenciana, las viviendas tienen entre 30 y 160 metros cuadrados y cuestan entre 350 y 1.066 euros mensuales. En Galicia oscilan entre 350 y 705 euros, mientras que en Cataluña pueden alcanzar los 1.012 euros.
En Navarra, las mensualidades se sitúan entre 417 y 519 euros y, en Asturias, entre 350 y 716 euros. Cada inmueble dispone de una ficha individual en el portal con fotografías, localización, superficie, precio mensual y los ingresos que debe acreditar la unidad de convivencia interesada.
Requisitos de acceso
Para solicitar una de estas viviendas, la unidad de convivencia no puede ser propietaria de otro inmueble y debe acreditar unos ingresos conjuntos situados entre dos y 7,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, conocido como IPREM.
Este margen equivale, de manera general, a unos ingresos anuales de entre 16.800 y 63.000 euros, aunque cada vivienda incorpora un límite concreto en función de sus características, su precio y la localidad donde se encuentra. El programa está dirigido principalmente a familias y personas trabajadoras con dificultades para acceder al mercado libre, pero cuyos ingresos superan los límites habituales de la vivienda social.
Las rentas se establecen teniendo en cuenta los topes fijados por cada comunidad autónoma y no podrán superar el 30% de la renta media del municipio correspondiente. Casa 47 señala que el precio se calcula según criterios de asequibilidad y no exclusivamente en función del coste de construcción del inmueble.
Sorteo ante notario
La adjudicación de las viviendas no se realizará por orden de llegada. Una vez cerrado el plazo de inscripción, las solicitudes que cumplan las condiciones participarán en un sorteo ante notario.
En el sorteo se escogerá al azar un número de solicitud a partir del cual se ordenará al resto de participantes. A cada unidad de convivencia se le asignará la primera vivienda que continúe disponible dentro del listado de inmuebles que haya seleccionado previamente.
Tras comprobarse la documentación y los requisitos, la adjudicación tendrá carácter provisional. Las personas seleccionadas podrán visitar el inmueble antes de decidir si se adapta a sus necesidades. En caso afirmativo, se procederá a firmar el contrato y entregar las llaves.
Los contratos tendrán una duración inicial de 14 años y podrán ampliarse automáticamente mediante prórrogas de siete años. El alquiler podría prolongarse hasta un máximo de 75 años, siempre que la unidad de convivencia mantenga la mayoría de las condiciones exigidas para acceder al programa.
Las primeras 171
La primera oferta de Casa 47 estuvo formada por 171 viviendas procedentes también de la Sareb. De ellas, 67 se encontraban en Vigo, otras 67 en diferentes municipios de la provincia de Valencia y 37 en Mieres.
En Vigo, los inmuebles tenían una superficie media de 79 metros cuadrados y una renta media de 662 euros. Las viviendas valencianas alcanzaban una media de 75 metros cuadrados y 486 euros mensuales, mientras que las de Mieres tenían alrededor de 71 metros cuadrados y costaban una media de 416 euros.
El plazo para inscribirse en aquella convocatoria terminó el pasado 20 de febrero y el proceso de adjudicación ya se encuentra avanzado. Por tanto, de las 816 viviendas impulsadas entre ambos procesos, únicamente las 645 correspondientes a la nueva convocatoria permanecen actualmente abiertas a solicitudes.
Viviendas previstas en Canarias
La ausencia de inmuebles disponibles en el portal no significa que Casa 47 carezca de actuaciones previstas en Canarias. La entidad estatal adjudicó en abril la redacción del proyecto para construir 56 viviendas de alquiler asequible en Las Palmas de Gran Canaria.
La promoción se ubicará en la Explanada de San Francisco, en una parcela de 2.544 metros cuadrados de la calle Sierra Nevada que pertenecía anteriormente al Ministerio de Defensa. El proyecto plantea varios bloques de seis plantas organizados alrededor de un patio central, además de medidas de eficiencia energética como ventilación cruzada, protecciones solares y recogida de agua de lluvia.
Sin embargo, estas viviendas todavía se encuentran en fase de proyecto y no pueden solicitarse en el portal de Casa 47. Tampoco se ha anunciado cuándo podrán incorporarse a una futura convocatoria pública.
La entidad prevé publicar nuevas ofertas cada tres meses, por lo que habrá que esperar a los próximos procesos para comprobar cuándo se incorpora la primera promoción situada en Canarias. Mientras tanto, el balance de las dos primeras ofertas estatales es claro: 816 viviendas de alquiler asequible distribuidas por seis comunidades autónomas y ninguna disponible en las islas.
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