Compartir vivienda tampoco es ya una alternativa barata en las dos capitales canarias.
El precio medio anunciado para alquilar una habitación en Santa Cruz de Tenerife alcanza actualmente los 430 euros mensuales, mientras que en Las Palmas de Gran Canaria se sitúa en 407 euros, según el último estudio publicado por Idealista con datos correspondientes al segundo trimestre de 2026.
Las cifras colocan a las dos capitales por encima de la barrera de los 400 euros y revelan hasta qué punto el alquiler compartido ha dejado de ser únicamente una solución económica para estudiantes.
En Santa Cruz, de hecho, el precio medio de una habitación ya se encuentra ligeramente por encima de la media española, situada en 425 euros mensuales.
Santa Cruz y Las Palmas
La diferencia entre ambas capitales canarias es de 23 euros mensuales.
Santa Cruz de Tenerife alcanza los 430 euros al mes, lo que equivaldría a 5.160 euros durante doce meses únicamente por disponer de una habitación.
En Las Palmas de Gran Canaria, los 407 euros mensuales suponen 4.884 euros al año.
Estas cifras son precios medios de oferta publicados en Idealista y no significan que todas las habitaciones tengan ese coste. Tampoco implican necesariamente que gastos como agua, electricidad o internet estén incluidos, ya que eso depende de cada anuncio y contrato.
El dato sí permite comparar las ciudades bajo una misma metodología.
La media nacional es de 425 euros, por lo que Santa Cruz está cinco euros por encima y Las Palmas, 18 euros por debajo.
Santa Cruz, entre las más caras de España
El precio coloca además a Santa Cruz en la parte alta del mercado español de habitaciones.
Barcelona continúa muy alejada del resto, con 600 euros mensuales. Le siguen Palma y Madrid, ambas con 550 euros; San Sebastián, con 500; Bilbao y Málaga, con 450; y Pamplona, con 440.
Inmediatamente después aparece Santa Cruz de Tenerife, con 430 euros.
Las Palmas de Gran Canaria se encuentra algo más abajo, pero continúa dentro del grupo de ciudades donde compartir piso supera los 400 euros: registra 407 euros, la misma cifra que Girona.
En las capitales más baratas de España la situación es radicalmente distinta. Jaén y Badajoz rondan los 250 euros mensuales y Cáceres los 260.
Una habitación media en Santa Cruz cuesta así alrededor de 180 euros mensuales más que en Jaén o Badajoz.
El mercado de las habitaciones sigue creciendo
El fenómeno no se limita a Canarias.
La oferta de habitaciones en pisos compartidos aumentó un 12% en España durante el segundo trimestre de 2026 respecto al mismo periodo del año anterior. Al mismo tiempo, el número de personas interesadas en cada habitación también creció un 12%.
El incremento simultáneo de oferta y demanda ayuda a explicar por qué los precios continúan elevados aunque hayan aparecido más habitaciones disponibles.
A escala nacional, el precio medio ha aumentado apenas un 1% interanual y se mantiene en los 425 euros.
Pero en las Islas existen señales de que el mercado compartido ha ganado un peso considerable durante los últimos años.
Las Palmas disparó un 57% su oferta
Las Palmas de Gran Canaria ya había destacado precisamente por el crecimiento de habitaciones disponibles.
El balance anual de Idealista correspondiente a 2025 reflejó que la oferta de habitaciones en la capital grancanaria había aumentado un 57% en solo un año, uno de los incrementos más altos registrados entre las capitales españolas.
Entonces, el precio medio se encontraba en 410 euros mensuales.
La estadística del segundo trimestre de 2026 lo sitúa ahora en 407 euros, por lo que, pese a la gran expansión de la oferta registrada anteriormente, el coste continúa instalado prácticamente en el mismo nivel.
Santa Cruz también ha vivido fuertes oscilaciones en la disponibilidad de habitaciones. Durante el segundo trimestre de 2025, la oferta había llegado a dispararse un 76% interanual, según Idealista.
El piso compartido está adquiriendo así un papel cada vez mayor en un mercado residencial tensionado.
De solución para estudiantes a alternativa residencial
Tradicionalmente, el alquiler por habitaciones se asociaba en gran medida a estudiantes universitarios y jóvenes recién independizados.
Ese perfil se ha ampliado.
El encarecimiento de los alquileres completos, la dificultad para reunir los ingresos exigidos por algunos propietarios y la escasez de vivienda disponible han convertido la habitación en una alternativa también para trabajadores, personas desplazadas y adultos que no pueden asumir un piso completo en solitario.
El problema es que el coste tampoco es menor.
Un arrendatario que pague la media actual de Santa Cruz desembolsará más de 5.000 euros en doce meses únicamente por una habitación. En Las Palmas de Gran Canaria, la cifra se aproxima a los 4.900 euros.
A ello pueden sumarse fianza, suministros o determinados servicios dependiendo de las condiciones del contrato.
Crece también el interés por cada anuncio
La oferta ha aumentado un 12% a escala estatal, pero la presión de la demanda crece exactamente al mismo ritmo.
Idealista calcula que el número de personas interesadas por cada habitación se ha incrementado también un 12% respecto al segundo trimestre de 2025.
En algunas ciudades españolas la competencia por cada anuncio se ha disparado incluso por encima del 80% o el 100%.
La plataforma no ofrece en este último informe una tasa individual de demanda para las dos capitales canarias, por lo que no es posible extrapolar ese incremento nacional directamente a Santa Cruz o Las Palmas.
Lo que sí muestran los precios es que compartir piso en las dos principales ciudades de Canarias ya exige superar ampliamente los 400 euros mensuales de media.
Santa Cruz alcanza los 430 euros y se coloca entre las capitales más caras del país. Las Palmas permanece ligeramente por debajo de la media española, pero con una cifra de 407 euros que consolida a la habitación como un producto residencial cada vez menos económico.
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