Que el precio del alquiler es cada vez más imposible ya es un hecho a voces. Todo depende ahora de en qué municipio se busque casa. Y es que los precios del mercado y los ingresos de los habitantes dibujan diferencias de hasta el doble. Por ejemplo, destinando como máximo un tercio de la renta a la vivienda — lo recomendado por los expertos —, un hogar de Telde podría aspirar a unos 48 metros cuadrados, mientras que en Mogán la superficie se reduce a apenas 23.
La estimación elaborada por Atlántico Hoy cruza la última renta media por unidad de consumo disponible en cada municipio, correspondiente a 2023, con los precios de oferta del alquiler publicados por Idealista en agosto de 2026. El resultado deja una brecha de más del doble entre los distintos municipios.
Telde, el más "asequible"
De los seis municipios más poblados de Gran Canaria, Telde aparece como el lugar donde la renta local permite acceder a una vivienda de mayor superficie. Su renta media por unidad de consumo alcanza los 19.845 euros anuales y el alquiler se sitúa en 11,4 euros por metro cuadrado.
Si se establece como límite dedicar un tercio de esos ingresos a la vivienda, el presupuesto mensual rondaría los 551 euros, suficientes, según el precio medio anunciado, para unos 48,4 metros cuadrados.
Agüimes y Santa Lucía
La situación es similar en Agüimes y Santa Lucía de Tirajana, aunque por razones diferentes. En el primer municipio la renta media por unidad de consumo alcanza los 20.147 euros y el alquiler se encuentra en 12,9 euros por metro cuadrado, lo que permitiría acceder a aproximadamente 43,4 metros cuadrados.
En Santa Lucía, pese a que la renta es inferior —17.586 euros anuales—, también es menor el precio de la vivienda, con 11,3 euros por metro cuadrado. El resultado es casi idéntico, unos 43,2 metros cuadrados destinando un tercio de los ingresos al alquiler.
Las Palmas de Gran Canaria se queda en 42 metros
Las Palmas de Gran Canaria presenta la renta media por unidad de consumo más elevada de los seis municipios analizados, con 22.305 euros al año. Sin embargo, esa ventaja se reduce por el mayor precio de la vivienda, que alcanzó los 14,6 euros por metro cuadrado en agosto.
Un tercio de esa renta equivale a unos 620 euros mensuales, con los que se podrían alquilar aproximadamente 42,4 metros cuadrados a los actuales precios de oferta. Es decir, pese a disponer de mayores ingresos medios, la superficie asequible resulta inferior a la de Telde, Agüimes y Santa Lucía.
El salto llega en el sur turístico
La distancia se hace especialmente visible al llegar a San Bartolomé de Tirajana y Mogán. En el primero, la renta media por unidad de consumo asciende a 20.247 euros al año, una cifra superior incluso a la de Telde. Sin embargo, los 21,2 euros por metro cuadrado que alcanza el alquiler reducen la superficie asequible a unos 26,5 metros cuadrados.
El caso más extremo es Mogán. Con una renta media por unidad de consumo de 18.189 euros anuales y un precio de alquiler de 21,8 euros por metro cuadrado, el presupuesto equivalente a un tercio de los ingresos sería de unos 505 euros mensuales. A precios actuales, permitiría acceder a apenas 23,2 metros cuadrados.
Casi el doble a pocos kilómetros
La comparación refleja hasta qué punto el precio del alquiler termina pesando más que las diferencias de renta entre municipios. Santa Lucía de Tirajana colinda con los municipios turísticos del sur, pero sus precios de vivienda se mantienen muy por debajo de los de San Bartolomé de Tirajana y Mogán.
Esa diferencia permite que, pese a contar con una renta media inferior, un hogar de Santa Lucía pueda acceder a una superficie mucho mayor: unos 43,2 metros cuadrados, frente a los 26,5 de San Bartolomé de Tirajana.
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