Encontrar un alquiler asequible en Las Palmas de Gran Canaria se ha convertido en una misión cada vez más imposible, lo que ha empujado a las personas a buscar en otros municipios. Santa Lucía de Tirajana se ha convertido en uno de los favoritos hasta el punto de que registra una mayor demanda de las viviendas disponibles que la propia capital, según los últimos datos publicados por Idealista. Vecindario es de las zonas que más interés concentra.
La diferencia de precios es uno de las principales claves que explican este fenómeno. Mientras alquilar en Las Palmas de Gran Canaria costaba de media 14,6 euros por metro cuadrado en agosto, en Santa Lucía la cifra se situaba en 11,3 euros, más de tres euros menos por cada metro cuadrado.
Fuera de la capital
El comportamiento de Gran Canaria encaja además en una tendencia que se repite en buena parte de España. Solo 22 capitales de provincia son actualmente el municipio con mayor demanda del alquiler en su territorio; en otras 27 provincias, alguna localidad ha terminado adelantándolas.
Es lo que ocurre con Getafe frente a Madrid, Cornellà frente a Barcelona o Vélez-Málaga frente a Málaga. En Canarias sucede tanto en la provincia oriental, con Santa Lucía por delante de Las Palmas de Gran Canaria, como en la occidental, donde La Laguna presenta una mayor presión relativa que Santa Cruz de Tenerife.
Más barato, pero cada vez menos
Sin embargo, que Santa Lucía siga siendo más asequible, no significa que esté escapando de las subidas. El alquiler alcanzó en agosto los 11,3 euros por metro cuadrado, un 9,1% más que hace un año, cuando se situaba en 10,3 euros.
En Las Palmas de Gran Canaria, el precio medio se situó en 14,6 euros por metro cuadrado, con un incremento interanual del 6,2%. Y aunque la capital continúa siendo de manera considerable la más cara, el alquiler está creciendo más rápido en el municipio del sureste de Gran Canaria.
Vecindario gana peso
Idealista señala a Vecindario dentro del mercado de Santa Lucía al analizar el desplazamiento de la demanda. La combinación de precios inferiores a los de la capital y una oferta limitada hace la competencia por cada piso disponible sea ahora mayor.
Ese concepto de demanda relativa no equivale simplemente al número total de personas que buscan piso. El indicador utilizado por Idealista relaciona el interés recibido por los anuncios —contactos, contraofertas o viviendas guardadas como favoritas— con la cantidad de oferta disponible en cada zona. De esta manera mide cuánta competencia existe alrededor de las viviendas que salen al mercado.
La vivienda desplaza la presión
Esta tendencia coincide con un aumento de la población de Santa Lucía de Tirajana. El municipio pasó de 69.069 habitantes en 2015 a 78.584 en 2025, casi 9.500 residentes más y un crecimiento cercano al 14% en una década. Solo desde 2021 ha incorporado más de 5.000 vecinos.
Los datos no permiten saber cuántas personas han abandonado específicamente la búsqueda en Las Palmas para trasladarla a ubicaciones como Vecindario, pero sí dibujan un cambio en el mapa del alquiler, desplazando la demanda de la isla fuera de su capital.
No obstante, la suma de la subida del alquiler y una demanda cada vez mayor da como resultado una tensión a un municipio que puede cada vez más se ha convertido en una alternativa a Las Palmas de Gran Canaria, más allá de un clásico como Telde.
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