Las principales cadenas turísticas con intereses en Canarias reactivarán en las próximas semanas sus derechos para construir más de una veintena de resorts y hoteles de lujo en Fuerteventura y Gran Canaria, sobre todo en los municipios de San Bartolomé de Tirajana y de Mogán, que concentran la mayor parte de la bolsa de suelo afectada por el pleito judicial de la moratoria.
La reactivación de esos derechos se produce tras el acuerdo extrajudicial alcanzado por el Gobierno de Canarias y las empresas para resolver 25 años de pleitos derivados de la moratoria turística impulsada por los gobiernos de Román Rodríguez y de Paulino Rivero.
Acuerdo económico y marco legal
La quincena de compañías afectadas, con el Grupo Lopesan como principal perjudicado, reclamaban hasta mil millones de euros por la pérdida temporal de sus derechos, pero han aceptado la mitad a cambio de retomar esos proyectos sin esperar los cinco años que marcaba la Ley 6/2009.
Las sentencias del Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC) obligaban a Política Territorial a reclasificar las parcelas durante cinco años como rústicas, pero el acuerdo permite dejar ese suelo intacto, con la calificación territorial recogida en los planes parciales municipales aprobados.
Negociaciones
Los promotores tienen ahora que negociar sus proyectos con los gobiernos locales. Tanto San Bartolomé como Mogán están pendientes de celebrar reuniones técnicas para analizar los efectos del acuerdo en sus planes urbanísticos.
Ninguno de los ayuntamientos consultados se atreve a dar una cifra, pero el número de complejos que podrían reactivarse supera la veintena, pues se estimaron una treintena de recursos y la mayoría de los proyectos pertenecen a corporaciones con intereses consolidados en el sur de Gran Canaria, como el Grupo Lopesan, el alemán Teo Gerlach, Satocan, la familia del Castillo o Puerto Rico SA.
En San Bartolomé, el principal beneficiado es Lopesan, cuyas empresas han recibido 300 millones por la moratoria. Entre sus principales objetivos destaca el desarrollo de las parcelas T-1, T-2 y T-3 del Plan Parcial Meloneras 2-A, donde está prevista la ampliación del Villa del Conde y dos hoteles más, uno al lado del palacio de congresos que ya ha empezado con los movimientos de tierra.
Meloneras y Maspalomas
Más allá, entre el campo de golf de Meloneras y Pasito Blanco, hay previsto otro establecimiento, lo mismo que junto al campo de golf de Maspalomas, ambos también de Lopesan.
Otros empresarios como Teo Gerlach aspiran a levantar un hotel de gran lujo en la misma zona, similar al que ya explota en las Dunas. Por su parte, Satocan podrá completar el Plan Parcial El Salobre con más villas y un hotel de alto poder adquisitivo integrado en el entorno de su campo de golf. Asimismo, la familia del Castillo tiene bolsas de suelo consolidadas en Tarajalillo.
Puerto Rico y Taurito
Los valles del suroeste de Gran Canaria, en Mogán, también son susceptibles de sufrir un nuevo boom turístico, sobre todo con el Plan Parcial Costa Taurito, donde tienen intereses empresas como Unimadoc o Katanga Inversiones.
También Puerto Rico SA quiere levantar un complejo turístico en Motor Grande, lo mismo que Anfi en Tauro, aunque su proyecto parece que ha quedado excluido de las compensaciones económicas.
Fuerteventura y Lanzarote
En la isla majorera, la regularización del suelo urbanizable permite retomar grandes actuaciones a Lopesan —a través de Dehesa de Jandía y Lopesan Touristik—, a Alidana Fuerteventura y a Técnicos y Servicios Insulares, la mayoría en los municipios de Pájara y La Oliva.
Asimismo, se le reconocen derechos urbanísticos a Urena Mountain en Lanzarote.
Añadir AtlánticoHoy como fuente preferida de Google de forma gratuita
Mantente informado con las últimas noticias de actualidad.