Encontrar una casa cerca del trabajo se ha convertido en un problema añadido para cubrir puestos en las zonas turísticas de Canarias. En Fuerteventura y Lanzarote, hoteles y restaurantes llevan tiempo alertando de que la falta de vivienda está dificultando contratar y, sobre todo, conseguir que los trabajadores se queden.
Ahora esa realidad ha llegado hasta el planeamiento urbanístico. Un proyecto en Tarajalejo, en el municipio majorero de Tuineje, plantea transformar una parcela destinada hasta ahora a uso hotelero en suelo residencial para construir viviendas destinadas al personal que trabaja en la actividad turística de la zona.
De turístico a residencial
El Pleno de Tuineje aprobó el pasado 21 de julio el Programa de Actuación en el Medio Urbano promovido por New Fit Canarias. El acuerdo se publica este miércoles en el Boletín Oficial de Canarias (BOC) y abre ahora un mes de información pública, por lo que el cambio todavía no cuenta con aprobación definitiva.
El proyecto lleva tramitándose desde 2025. La zona cuenta actualmente con un complejo turístico formado por un hotel y dos conjuntos de bungalows, con un total de 278 unidades alojativas, además de parcelas hoteleras que siguen sin desarrollarse. La propuesta mantiene tres parcelas turísticas, que suman algo más de 31.000 metros cuadrados, pero reserva 4.110,88 metros cuadrados en el extremo norte para uso residencial.
Viviendas para el personal hotelero
El borrador establece que la parcela tendrá como uso principal la vivienda colectiva y señala de manera expresa que se destinará a implantar viviendas para alojar al personal hotelero. Se permitiría una ocupación máxima del 50%, hasta tres plantas y una altura de 12 metros.
No se concreta todavía cuántas viviendas podrían construirse, pero sí el motivo que lleva al promotor a plantearlas. Según el documento, Tarajalejo no dispone de suficientes casas donde puedan residir los trabajadores y esa falta de alojamiento “dificulta gravemente la contratación estable de personal” al impedir que parte de la plantilla pueda vivir cerca de su puesto.
"Extrema emergencia habitacional”
La documentación llega a hablar de una “extrema emergencia habitacional” y asegura que el complejo se enfrenta a una continua sustitución y contratación de empleados porque muchos no pueden establecerse cerca de las instalaciones.
De hecho, una de las alternativas estudiadas consistía en mantener todo el ámbito destinado al turismo. Fue descartada, entre otras razones, porque no solucionaba la falta de viviendas para los trabajadores y, según los redactores, prolongaría la elevada rotación de las plantillas y dificultaría la creación de empleo estable en el municipio.
Un problema que crece
Las patronales turísticas de Fuerteventura y Lanzarote llevan tiempo señalando la vivienda como uno de los principales obstáculos para encontrar trabajadores, junto con el transporte y, en algunos perfiles, la falta de cualificación.
En Fuerteventura, por ejemplo, la tensión residencial ya no se concentra solo en enclaves turísticos como Corralejo o Jandía, sino que se ha extendido a otros municipios. Las dificultades han llevado incluso a hoteles a bloquear habitaciones para alojar empleados o comprar viviendas para sus plantillas, mientras algunos establecimientos reducen su actividad al no disponer de personal suficiente.
La vivienda y el turismo, de la mano
El plan de Tarajalejo pretende ahora dar una respuesta desde el propio suelo. Además de la parcela residencial, contempla 458 metros cuadrados de zona verde, casi 1.486 metros cuadrados para aparcamientos y la unificación de dos parcelas centrales, con más de 18.000 metros cuadrados, para desarrollar un complejo hotelero. El objetivo global es regenerar una urbanización que lleva décadas sin completar su desarrollo.
Pero el cambio más significativo está en esos algo más de 4.100 metros cuadrados que dejarían de estar reservados al turismo. La vivienda pasa a considerarse necesaria para que el propio turismo pueda funcionar. Y quizás este proyecto sirva de vía para solventar los obstáculos que atraviesa el sector en las islas más orientales.
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