El primer portal del parque público estatal de vivienda ha comenzado a funcionar este lunes con 800 inmuebles disponibles y ninguno de ellos en Canarias. El archipiélago queda fuera de la oferta inicial de CASA47, la nueva Entidad Estatal de Vivienda y Suelo presentada este lunes por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez.
Las viviendas anunciadas se reparten entre las provincias de Alicante, Asturias, A Coruña, Barcelona, Castellón, Girona, Lleida, Lugo, Navarra, Tarragona y Valencia. Toda la oferta se concentra, por tanto, en once provincias peninsulares.
Tampoco hay viviendas disponibles en las provincias de Madrid o Baleares, ni en la ciudad de Barcelona, tres de los territorios sometidos a una mayor presión residencial. La provincia de Barcelona sí aparece entre las zonas beneficiadas, pero los inmuebles se localizan fuera de la capital catalana, concretamente en Vic.
Se añadirán más casas
El Gobierno ha adelantado que al portal se incorporarán “muy pronto” otras 1.500 viviendas y que la oferta aumentará cada trimestre. Sin embargo, durante la presentación no se detalló dónde estarán situados esos nuevos inmuebles ni se anunció una fecha concreta para la llegada de vivienda de CASA47 a Canarias.
La ausencia de las islas constituye una de las principales limitaciones territoriales del estreno de un portal que nace con vocación estatal. Por el momento, una persona residente en Canarias podrá consultar la plataforma y sus convocatorias, pero no encontrará dentro de la primera oferta una vivienda situada en el archipiélago.
Alquileres limitados al 30% de los ingresos
Pedro Sánchez presentó el portal durante el acto Más vivienda pública, más vivienda asequible, celebrado en el Espacio Larra de Madrid y en el que también participó la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez.
CASA47 pretende funcionar como una ventanilla común desde la que la ciudadanía pueda consultar las viviendas disponibles, solicitar aquellas que se adapten a sus necesidades y posibilidades económicas y seguir la evolución del procedimiento de adjudicación.
Características de cada inmueble
Según lo anunciado por el Ejecutivo, el alquiler se calculará teniendo en cuenta las características de cada inmueble, la situación económica del municipio y los ingresos de las personas adjudicatarias. Los hogares no deberán destinar más del 30% de sus ingresos al pago de la renta.
Los contratos tendrán una duración inicial de 14 años y podrán ampliarse hasta un máximo de 75 años. El Gobierno no concreta, por el momento, qué condiciones deberán cumplirse para acceder a esas prórrogas.
Tampoco ha detallado todavía los límites de ingresos, los criterios de prioridad, la documentación necesaria o el sistema que se empleará para adjudicar las viviendas. Esas condiciones deberán establecerse en las correspondientes convocatorias.
Viviendas públicas protegidas permanentemente
Otra de las características centrales del nuevo parque estatal es que sus viviendas mantendrán la protección pública de forma permanente. El Gobierno sostiene que no podrán descalificarse ni salir del parque público cuando cambie el ciclo económico o político.
Sánchez defendió esta fórmula como una manera de evitar los errores cometidos durante las últimas décadas. Según los datos expuestos por el presidente, en España se construyeron 2,7 millones de viviendas protegidas en los últimos 45 años, pero una parte perdió posteriormente esa condición y terminó incorporándose al mercado libre o en manos de fondos de inversión.
El jefe del Ejecutivo afirmó que los inmuebles de CASA47 estarán protegidos “para siempre” y no podrán convertirse en una oportunidad de negocio privado. “Lo que se construye con el esfuerzo de todos debe permanecer al servicio de todos”, sostuvo. Sánchez reconoció además el carácter intervencionista de la iniciativa y lo justificó asegurando que el mercado de la vivienda está “roto” cuando excluye a cientos de miles de familias del acceso a un derecho esencial.
De SEPES a CASA47
CASA47 surge de la transformación de la antigua Entidad Pública Empresarial de Suelo, SEPES, en un organismo encargado de crear y gestionar un parque estatal de alquiler asequible.
Isabel Rodríguez situó entre los principales avances de los últimos nueve meses la incorporación de patrimonio procedente de Sareb, con más de 42.000 viviendas y 2.500 suelos, además del aprovechamiento de otros inmuebles propiedad del Estado.
La ministra también mencionó la licitación de casi 2.500 viviendas en tramitación y un programa de 100 millones de euros para comprar inmuebles y destinarlos al parque público de alquiler asequible.
Adjudicaciones públicas y transparentes
El Gobierno presenta el portal como una herramienta para aumentar la transparencia de las adjudicaciones. Rodríguez afirmó que el procedimiento debe ser público y evitar que vuelvan a producirse casos en los que promociones de vivienda protegida terminen adjudicadas a concejales, arquitectos municipales o familiares.
La plataforma permitirá, según el Ejecutivo, conocer las viviendas ofertadas y comprobar en todo momento el estado de cada solicitud.
Un plan estatal dotado con 7.000 millones
El lanzamiento de CASA47 forma parte de la estrategia estatal de vivienda y del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, aprobado en abril y dotado con 7.000 millones de euros, una cantidad que triplica el presupuesto del plan anterior.
Sánchez aseguró que el Gobierno ha movilizado más de 120.000 viviendas de alquiler asequible y que durante el primer trimestre del año se licitaron otras 2.800, el mayor volumen de licitación pública registrado en 18 años.
El presidente también defendió los resultados de la Ley de Vivienda en los 317 municipios declarados zonas de mercado residencial tensionado, en los que viven más de nueve millones de personas. Como ejemplos, señaló que el precio de los nuevos contratos ha descendido un 4,7% en Barcelona desde la declaración de zona tensionada y cerca de un 4% en varios municipios de Guipúzcoa.
Añadir AtlánticoHoy como fuente preferida de Google de forma gratuita
Mantente informado con las últimas noticias de actualidad.