El Gobierno de Canarias avanza en la puesta en marcha de la Hipoteca Joven-Mi Primera Vivienda, un programa que permitirá financiar hasta el 95 % del precio de adquisición de una primera vivienda. El Ejecutivo autonómico prevé que la iniciativa esté operativa antes de finalizar 2026, después de aprobar el modelo de convenio que permitirá a las entidades financieras adherirse al programa.
El consejero de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad, Pablo Rodríguez, ha anunciado este avance durante una sesión parlamentaria y ha explicado que el Gobierno ya trabaja con CaixaBank, que será la primera entidad bancaria en incorporarse a esta iniciativa.
La medida facilitará el acceso a una hipoteca a los jóvenes de hasta 40 años y a las familias con menores a cargo, en este último caso sin límite de edad. Para acogerse al programa, la vivienda deberá estar situada en Canarias y tener un precio máximo de 250.000 euros.
Cómo funcionará la Hipoteca Joven
La financiación podrá alcanzar el 95 % del menor valor entre el precio de adquisición del inmueble y su tasación. De esta manera, el programa pretende facilitar la compra a personas que cuentan con capacidad para afrontar una hipoteca, pero que tienen dificultades para reunir el ahorro inicial que exigen habitualmente las entidades bancarias.
La puesta en marcha está pendiente de la publicación de la orden correspondiente en el Boletín Oficial de Canarias (BOC) y de la formalización de los convenios con las entidades financieras participantes.
La aprobación del modelo de convenio ha seguido el procedimiento establecido en el Decreto 11/2019, que exige informes de distintos departamentos autonómicos, entre ellos la Dirección General del Tesoro, Planificación y Presupuestos y los Servicios Jurídicos centrales.
47,6 millones para facilitar el acceso a la vivienda
Rodríguez ha enmarcado la Hipoteca Joven dentro de una estrategia más amplia del Ejecutivo autonómico para facilitar el acceso residencial y la emancipación juvenil. Según los datos aportados por el consejero, el Gobierno de Canarias ha destinado cerca de 47,6 millones de euros durante esta legislatura a medidas dirigidas a jóvenes para la compra y el alquiler de viviendas.
En materia de adquisición, las ayudas para comprar una primera vivienda han contado con 13,5 millones de euros entre 2023 y 2026 y han beneficiado a 1.636 jóvenes.
En cuanto al alquiler, las ayudas generales correspondientes al periodo 2024-2025 han movilizado más de 6,4 millones de euros para 1.543 unidades de convivencia jóvenes.
A estas medidas se suma el Bono Alquiler Joven, que contempla ayudas de hasta 250 euros mensuales durante un máximo de 24 meses. La convocatoria de 2025 benefició a 1.970 jóvenes, con una financiación de 11,6 millones de euros.
La edición de 2026 cuenta con un presupuesto de 13,07 millones de euros y ha recibido aproximadamente 8.300 solicitudes, que actualmente se encuentran en fase de revisión.
Más vivienda protegida para menores de 35 años
El consejero también ha destacado el aumento de la reserva mínima de viviendas protegidas destinada a jóvenes de hasta 35 años, que ha pasado del 5 % al 20 % mediante el Decreto 23/2026.
A esta medida se suma el impulso de más de 4.000 viviendas públicas que se encuentran en distintas fases de desarrollo en el archipiélago.
Por último, Rodríguez ha señalado que el futuro Plan de Vivienda de Canarias 2026-2030 reforzará las políticas de acceso residencial con nuevas ayudas a la compra y al alquiler, más vivienda protegida y asequible y fórmulas alternativas para facilitar el acceso a un hogar.
El documento también incluirá medidas específicas para municipios de menos de 20.000 habitantes, con el objetivo de favorecer el arraigo y evitar que los jóvenes tengan que abandonar sus localidades por falta de vivienda.
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