El caso de Maricarmen fue el impulso que necesitaba el biólogo y profesor canario Romén Herrera Cañizares para poner en marcha un proyecto en el que ya trabajaba. Quería reunir los datos sobre alojamiento turístico y acceso a la vivienda en Canarias y hacerlos comprensibles para cualquier persona. La historia de la mujer de 87 años que ha sido desahuciada de la casa en la que llevaba 70 años viviendo en Madrid terminó de decidirlo.
"Ya lo estaba trabajando, pero a partir del tema de Mari Carmen me decidí", explica a Atlántico Hoy. El resultado es Canarias Bajo Presión, una web que permite saber cuántas viviendas vacacionales hay alrededor de nuestra casa y qué peso tiene el alojamiento turístico en el municipio donde vivimos.
Mapa de presión turística
El propósito de Herrera es relacionar información sobre viviendas vacacionales, plazas hoteleras y dificultades residenciales, permitiendo que el usuario consulte los datos y sus fuentes. Este introduce una calle, su domicilio o cualquier otro lugar de Canarias y obtiene un mapa de las viviendas vacacionales registradas en el entorno. La consulta permite conocer cuántas hay, las plazas que reúnen y cuál es la más cercana, además de estimaciones sobre la proporción que representan, junto a las plazas hoteleras, respecto al conjunto de viviendas de la zona.
A esa búsqueda se añaden indicadores municipales sobre demanda de vivienda protegida, alquiler y presión turística. El proyecto reúne información de fuentes como ISTAC, INE, Gobierno de Canarias y cabildos, acompañada de explicaciones sobre su procedencia y metodología.
Índice Defert
Uno de los resultados que más llamó la atención de Herrera fue la relación entre la capacidad de alojamiento turístico y la población. Según sus hallazgos, siete municipios canarios tienen más plazas turísticas que residentes. Se trata de Pájara, Yaiza, Mogán, Adeje, San Bartolomé de Tirajana y Antigua.
Herrera usa el índice de Defert o tasa de función turística para sacar estos datos. El cálculo que describe consiste en dividir las plazas turísticas entre los residentes y multiplicar el resultado por cien. Un valor del 100% equivale, por tanto, a una plaza por cada habitante.
"Cuando tú superas el 100 es que hay más plazas turísticas que residentes", resume Herrera. El indicador incorpora tanto viviendas vacacionales como plazas hoteleras, aunque los puntos que aparecen en el mapa corresponden a las primeras.
Capacidad vs ocupación
El creador subraya la diferencia entre capacidad y ocupación: "No significa que siempre haya más turistas en ese sitio que residentes". Las plazas disponibles pueden no estar ocupadas. Del mismo modo, que una vivienda figure en un registro turístico no informa por sí solo de cuántos días se alquila.
La escala de la consulta también influye. Herrera explica que las capitales pueden mostrar una proporción relativamente baja de plazas por habitante debido al tamaño de su población, aunque acumulen un volumen importante de alojamientos. "Como hay mucha población, al final se diluye el dato", señala. Una media municipal puede ocultar concentraciones en determinadas calles o barrios; de ahí el interés de combinarla con la búsqueda por dirección.
Presión percibida
La plataforma incorpora, además, un cuestionario de cinco preguntas para recoger la presión percibida por los participantes. Pregunta por cuestiones como las dificultades para encontrar vivienda o la presencia de visitantes en los espacios públicos. Herrera busca observar si esa experiencia coincide con lo que muestran los indicadores municipales.
Según explica Herrera, las respuestas obtenidas hasta ahora reflejan una percepción elevada en los municipios donde ha habido participación, aunque no aporta en la entrevista un desglose de resultados ni el tamaño de cada muestra.
El creador de la web
Detrás del proyecto hay una trayectoria que combina medio ambiente, educación y programación. "Yo soy biólogo", cuenta Herrera, que ha trabajado durante años como asesor ambiental y agronómico y actualmente da clase en secundaria. Su interés por desarrollar herramientas digitales ya lo había llevado a crear Vertidos Canarias.
"Siempre me ha gustado la programación", explica. Ahora aplica esa afición a reunir estadísticas que suelen consultarse por separado.
Añadir AtlánticoHoy como fuente preferida de Google de forma gratuita
Mantente informado con las últimas noticias de actualidad.