Tres de los principales destinos turísticos de Canarias figuran entre los 20 municipios con mayor precio medio de la vivienda por metro cuadrado en España. Adeje, Mogán y San Bartolomé de Tirajana ocupan los puestos 18, 19 y 20, respectivamente, entre los 432 municipios grandes municipios analizados en los datos de Indicadores Urbanos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Adeje, uno de los principales núcleos turísticos del sur de Tenerife, encabeza la clasificación canaria con 4.013 euros por metro cuadrado, un 95,7 % más que la media nacional, situada en 2.051 euros. Le siguen Mogán, en Gran Canaria, con 3.803 euros, y San Bartolomé de Tirajana, también en Gran Canaria, con 3.737 euros. Sus valores superan la referencia española en un 85,4 % y un 82,2 %, respectivamente.
La clasificación incluye otros municipios canarios entre los primeros 50 puestos. Tías, en Lanzarote, ocupa la posición 24, con 3.633 euros por metro cuadrado. A continuación figuran Guía de Isora, con 3.035 euros; Arona, con 2.943; y La Oliva, con 2.902. En total, siete municipios del archipiélago se sitúan entre los 50 primeros del conjunto analizado.
Adeje adelanta a Mogán en el precio medio de la vivienda
La comparación entre 2024 y 2025 refleja un cambio en el liderazgo canario. En 2024, Mogán registraba el precio medio más elevado, con 3.672 euros por metro cuadrado, frente a los 3.549 euros de Adeje.
Un año después, el municipio tinerfeño pasa a encabezar la clasificación autonómica tras aumentar su precio medio un 13,1%, equivalente a 464 euros más por metro cuadrado. Mogán experimenta un avance más moderado, del 3,6%, hasta los 3.803 euros, mientras que San Bartolomé de Tirajana registra una subida del 11,8 %.
Tías destaca también por la evolución de sus precios: alcanza los 3.633 euros por metro cuadrado tras incrementarse un 19,9 % en un año. Estos datos sitúan a varios municipios turísticos entre los que presentan los valores más elevados de vivienda de Canarias, aunque las diferencias de evolución muestran que el encarecimiento no avanza al mismo ritmo en todos los destinos.
Güímar, La Orotava y Los Llanos de Aridane registran las mayores subidas
El aumento del precio medio de la vivienda se extiende a los 30 municipios canarios incluidos en el documento. En 25 de ellos, la variación interanual supera el 7,9 % registrado en el conjunto nacional, donde el indicador pasa de 1.901 euros por metro cuadrado en 2024 a 2.051 euros en 2025.
Las mayores subidas del grupo canario corresponden a Güímar, La Orotava y Los Llanos de Aridane, con incrementos superiores al 20 %. Güímar pasa de 1.517 a 1.837 euros por metro cuadrado, un 21,1 % más; La Orotava sube de 1.340 a 1.611 euros, un 20,2 %; y Los Llanos de Aridane avanza de 1.747 a 2.098 euros, un 20,1 %.
Las mayores variaciones no coinciden necesariamente con los precios más altos. Güímar y La Orotava mantienen valores inferiores a la media nacional, mientras que Los Llanos de Aridane la supera en 2025. También sobresalen las subidas de Arucas, del 19,7 %, y Santa Lucía de Tirajana, del 19,2 %.
Santa Cruz de Tenerife y Las Palmas de Gran Canaria superan la subida nacional
Las dos capitales provinciales canarias también registran incrementos superiores a la media española. En Santa Cruz de Tenerife, el precio medio pasa de 1.716 a 2.000 euros por metro cuadrado, un aumento del 16,6 %. En Las Palmas de Gran Canaria, sube de 1.813 a 2.064 euros, un 13,8 %.
Pese a estas subidas, sus niveles de precios se mantienen próximos a la referencia nacional: Santa Cruz de Tenerife queda ligeramente por debajo de los 2.051 euros, mientras que Las Palmas de Gran Canaria se sitúa ligeramente por encima.
En el extremo inferior de la clasificación canaria aparecen Ingenio, con 1.132 euros por metro cuadrado; Gáldar, con 1.173; e Icod de los Vinos, con 1.206 euros. La diferencia entre los extremos resulta significativa: el precio medio de Adeje equivale a 3,55 veces el de Ingenio.
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