Canarias cerró 2025 con un total de 123 operaciones de venta de nuda propiedad, lo que representa casi un 7% del total nacional y sitúa al archipiélago como la quinta comunidad autónoma con mayor actividad en este tipo de transacciones.

Según datos de MAS VIDA y el Anuario de los Registradores, en el conjunto de España se formalizaron 1.798 operaciones, una cifra prácticamente idéntica a la de 2024, con una leve caída del 1%, lo que confirma la estabilidad de este mercado vinculado principalmente a personas mayores.

Por delante de Canarias se situaron la Comunidad Valenciana, líder con 433 operaciones (24% del total), seguida de Andalucía (340), Madrid (251) y Cataluña (179). Tras el archipiélago se posicionaron Murcia (64) e Islas Baleares (61).

Nueva fórmula

Según detallan, la venta de nuda propiedad es una fórmula que permite a los propietarios, generalmente mayores de 65 años, "obtener liquidez inmediata mediante la venta de su vivienda" manteniendo "el derecho de uso y disfrute durante toda su vida, ya sea a cambio de un pago único o de una renta vitalicia". De hecho, cada vez es más popular en los portales de venta. 

Los datos apuntan que el capital medio obtenido por operación se sitúa en unos 175.000 euros, una cifra que "depende del valor del inmueble y de la edad del vendedor, ya que se aplica un descuento sobre el precio de mercado". Otro de los datos relevantes es el "descenso en la edad media de quienes recurren a este modelo", que ha pasado "de 81 años hace cinco años a 74,5 años en la actualidad".