El aumento del precio del alquiler en España está empezando a traducirse en un incremento notable de los impagos, y Canarias no es ajena a esta tendencia. La provincia de Las Palmas se sitúa entre las veinte con mayor deuda media por alquiler impagado del país, con 6.711,1 euros, según el informe Situación de la Morosidad en el Alquiler en España en 2025 elaborado por el Observatorio del Alquiler, impulsado por la Fundación Alquiler Seguro.
El estudio confirma que la presión del mercado residencial se está trasladando al nivel de solvencia de los inquilinos, en un contexto de subida continuada de las rentas. En el conjunto del archipiélago, la morosidad media alcanza los 6.348,1 euros, situando a Canarias en el grupo de comunidades autónomas con niveles de impago significativos dentro del mercado español.
La morosidad se dispara
El informe refleja un salto notable en la morosidad durante el último año. La deuda media por alquiler impagado en España pasó de 7.957,6 euros en 2024 a 8.489,3 euros en 2025, lo que supone un incremento del 16,5%, más de tres veces superior al registrado el año anterior.
Esta aceleración coincide con un escenario de precios históricamente altos. Según el Barómetro del Alquiler del propio Observatorio, la renta media en España alcanzó en 2025 los 1.184 euros mensuales, lo que ha llevado el esfuerzo económico de los inquilinos hasta el 34% de sus ingresos. Este porcentaje supera los niveles considerados sostenibles para la estabilidad financiera de los hogares y eleva el riesgo de impago.
Por provincias
El análisis provincial confirma que los territorios con mayor presión inmobiliaria y turística concentran también los mayores niveles de morosidad. En este contexto, Las Palmas aparece entre las provincias con mayor deuda media del país, con 6.711,1 euros por inquilino moroso.
Aunque la cifra queda lejos de los niveles de los mercados más tensionados, sí refleja la creciente dificultad para asumir el coste de la vivienda en alquiler.
A nivel nacional, Barcelona encabeza el ranking con 14.036,5 euros de deuda media, seguida por Madrid (10.420,4 euros), Baleares (10.354,4 euros), Guipúzcoa (10.137,6 euros) y Málaga (10.003,1 euros).
En el Archipiélago se observa además una diferencia entre provincias. Santa Cruz de Tenerife registra una deuda media inferior, con 5.968,4 euros, situándose por debajo del umbral de los 6.000 euros.
Menos meses de impago
A pesar del incremento de la deuda media, Canarias se sitúa entre las comunidades con menor número de mensualidades impagadas. El informe señala que la deuda acumulada en el archipiélago equivale a menos de seis meses de alquiler, una cifra inferior a la de regiones como Murcia, Andalucía o Cataluña, donde los impagos superan los ocho o incluso nueve meses de renta.
Este indicador revela que la morosidad en Canarias tiende a concentrarse en menos mensualidades, aunque el importe acumulado sigue creciendo por el encarecimiento de las rentas.
El mercado alcanza su límite
El Observatorio del Alquiler advierte de que el mercado residencial podría estar llegando a su límite de resistencia financiera. La combinación de alquileres cada vez más caros y salarios que no crecen al mismo ritmo está provocando que situaciones puntuales de retraso en el pago se conviertan en deudas prolongadas.
Según el estudio, el incremento de la morosidad en 2025 no responde únicamente a problemas puntuales de solvencia, sino a un desequilibrio estructural entre los ingresos de los hogares y el coste de la vivienda en alquiler.
La consecuencia es que los impagos se están extendiendo a más territorios y a más familias, en un contexto en el que el mercado ya no cuenta con zonas refugio: ninguna provincia española registró descensos de morosidad en el último año.