Para los propietarios el alquiler vacacional gana al tradicional

Los propietarios de viviendas prefieren el alquiler turístico no solo por ser más rentable, sino por ser más seguro al no verse expuesto el arrendador "al drama" de los impagos que se producen en viviendas de uso residencial destinadas al alquiler y a las cargas inherentes a cualquier reclamación judicial en esta materia.

El presidente de Consejo General del Colegios de Administradores de Fincas de España (CGCAFE), Salvador Díez, ha informado este jueves de que, según estudio de su institución, el 84% de los propietarios considera que el alquiler turístico es mucho o bastante más rentable que el alquiler tradicional, ha precisado en un comunicado el Colegio de Administradores de Fincas de Santa Cruz de Tenerife.

Además, sus defensores destacan la seguridad del cobro de los alquileres de viviendas de uso turístico frente a los alquileres tradicionales, en concreto, un 75% lo consideran mucho o bastante más seguro, según el mismo estudio “Ocupación ilegal y viviendas de uso turístico” elaborado por la aseguradora Mutua de Propietarios con la colaboración de CGCAFE.

De acuerdo con el informe, los ruidos (76%) y la falta de respeto a las normas de convivencia (66%) son los dos principales elementos de queja que tienen los propietarios sobre las viviendas de uso turístico.

Suciedad, inseguridad y actos vandálicos les siguen también como elementos negativos de la presencia de este tipo de viviendas en las comunidades.

Por estos motivos, un 72% de los propietarios de las comunidades de propietarios manifiesta su preocupación sobre la posibilidad de que se destinen viviendas del edificio a uso turístico,de acuerdo con la opinión de los administradores de fincas colegiados.

Aunque los administradores de fincas colegiados consideran positiva la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal que establece un acuerdo de las 3/5 partes, para poder limitar o condicionar la actividad de los pisos turísticos, y la posibilidad exigir a los titulares de estas viviendas una mayor contribución económica en los gastos generales del edificio, lamentan que se haya perdido “una nueva oportunidad de regular los pisos turísticos", ha afirmado Díez.

Asimismo, se ha mostrado partidario de que se instauren unos requisitos más exigentes para ejercer esta actividad con una regulación más homogénea en todo el país que termine "con las contradictorias y dispares regulaciones de viviendas de uso turístico en las diferentes comunidades autónomas".

El informe de Mutua de Propietarios desvela que 6 de cada 10 consultados aseguran haber tenido casos de ocupación ilegal en las fincas que administran.

Sobre las medidas para evitar esta práctica, 9 de cada 10 administradores de fincas colegiados consultados consideran que la “agilización procesal” sería una medida eficaz para evitar la ocupación ilegal, seguida de los “servicios policiales” y la “colaboración municipal”,con un 60% y un 44%, respectivamente.

Además de las consecuencias morales y económicas que supone para el titular afectado, los administradores de fincas colegiados denuncian que los propietarios del edificio se encuentran desamparados, promoviéndose el negocio ilegal, ha explicado Salvador Díaz.