El precio de la vivienda en Canarias subió en el primer trimestre del año un 12,4% en comparación con el mismo periodo de 2024, y un 3,9% con respecto al trimestre anterior.

En el caso la vivienda nueva, el precio aumentó en Canarias un 12,6% en el último año, cuatro décimas más que en el conjunto del país, según recoge el Índice de Precios de la Vivienda (IPV) que publica el Instituto Canario de Estadística (ISTAC).

De acuerdo con los datos publicados este miércoles por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, el precio de la vivienda libre se encareció en el primer trimestre del año en el conjunto de España un 9% respecto al mismo periodo de 2024 y superó la barrera de los 2.000 euros/m2 (2.033,4 euros/m2), el mayor importe desde mediados de 2008.

La cifra más elevada

Por su parte, la compraventa de viviendas creció un 14,7% interanual entre enero y marzo de este año, hasta contabilizar 184.087 operaciones, la cifra más elevada que se registra para este periodo desde el arranque de 2007, en plena 'burbuja' inmobiliaria.

Con respecto al trimestre previo -el último de 2024-, el precio de la vivienda ha subido un 3,1 % en tasa intertrimestral. En cambio, el número de compraventas ha descendido un 7,6 %.

Todo ello, en un contexto marcado por el déficit de vivienda para hacer frente a una demanda creciente, que está tensionando al alza los precios, y por la rebaja de los tipos de interés y el abaratamiento hipotecario, que está animando el mercado de compraventas.

Máximos de 2008

Desde 1995, cuando empiezan a estar disponibles los precios de la vivienda de esta estadística, el valor más alto se registró en los tres primeros meses de 2008, cuando en pleno 'boom' del sector inmobiliario se rebasaron los 2.100 euros/m2.

De esta forma, el valor registrado en el primer trimestre de este año está solo un 3,2% por debajo de estos máximos. Además, desde finales de 2008, el precio de la vivienda no tocaba los 2.000 euros/m2.

Vivienda libre

Por tipo de vivienda libre, aquella de hasta cinco años de antigüedad, se encareció en los tres primeros meses del año un 7,2 % interanual hasta los 2.357,3 euros/m2. El dato más elevado que puede consultarse para esta modalidad, que está disponible desde 2010.

Por su parte, el precio de la vivienda con más de cinco años subió un 9,1 % hasta los 2.024,1 euros/m2. Igualmente, es la primera vez desde 2010 que superan los 2.000 euros/m2.

En el caso de la vivienda protegida, el precio subió en menor medida, un 0,2 % hasta los 1.170,2 euros/m2, el valor más alto desde que puede consultarse la serie, que en este caso está disponible desde 2005. Entre enero y marzo se realizaron 159.079 tasaciones de vivienda, el 2,8 % más que un año antes.