El desahucio de Mari Carmen Abascal, en Madrid el 23 de septiembre, fue la última gota que colmó el vaso de la paciencia de los españoles con el problema de la vivienda. El lanzamiento de la mujer de 87 años encendió la llama del hastío social que se tradujo en acampadas por el derecho a la vivienda por todo el territorio nacional y en la huelga nacional a la que están llamados 22,9 millones de trabajadores este miércoles.
El foco principal de la huelga es la situación de la vivienda a nivel nacional, pero en Canarias cobra especial sentido cuando se analizan los datos. El Archipiélago tiene una de las rentas más bajas a nivel nacional, sin embargo, también registra algunas de las evoluciones del precio de la vivienda más altas.
El alquiler
Vivir de alquiler es una de las principales opciones para la independencia. Ante la falta de ahorros para la compra de una vivienda el arrendamiento es la única salida que tienen muchas personas, pero cada vez asfixia más los bolsillos.
Según los últimos datos del portal Idealista, el precio por metro cuadrado del alquiler en Canarias es de 15,2 euros, aunque se eleva hasta los 21 euros por metro cuadrado en San Bartolomé de Tirajana, a 20 euros en Mogán o a 19 euros en Adeje. En general, la evolución en la ultima década es notable. En 2016 el precio del metro cuadrado se ofertaba a unos 7,3 euros, lo que supone que en los últimos 10 años ha ascendido el 108,2% según los datos de Idealista.
Otro enfoque que refleja la situación del alquiler en el Archipiélago es el que ha recogido recientemente el portal pisos.com, que ha publicado que el 44% de las viviendas que se anuncian para alquiler lo hace en un intervalo de precios de entre 1.000 y 1.500 euros mensuales. Teniendo en cuenta que se aconseja que el coste del alquiler no debe superar el 30% de los ingresos del inquilino para poder acceder a estos hogares los inquilinos deberían cobrar entre 3.000 y 4.500 euros.
La compra
Los elevados precios de los alquileres está motivando a muchas personas a plantearse la compra de una vivienda, sabiendo que una cuota de un alquiler puede superar con crecer la cuota de la hipoteca. Pero el precio de la vivienda en venta también ha experimentado un notable incremento en la última década. El portal Idealista revela que el precio del metro cuadrado en venta en Canarias se ha multiplicado por 2,3 en 10 años, al pasar de 1.406 euros el metro cuadrado en octubre de 2016 a 3.348 en octubre de este año.
El Istac también publica sus propios datos al respecto y recoge que el valor tasado medio de la vivienda libre en Canarias ha aumentado un 68,1% en la última década: pasa de 1.356,1 €/m² en el segundo trimestre de 2016 a 2.279,4 €/m² en el mismo trimestre de 2026. El incremento es de 923,3 euros por metro cuadrado, según sus datos.
La falta de construcción
Detrás del debate de los precios está la cuestión de cómo se ha comportado el mercado de la construcción de vivienda, tanto pública como privada. La escasa construcción de vivienda pública en los últimos años es palpable. Los datos del Istac recogen que entre 2016 y 2025 tan solo se ha iniciado la construcción de 999 viviendas protegidas, pero se han entregado 412 viviendas protegidas en nueve años en Canarias. Especialmente dramática fue la situación de los años 2018, 2020, 2023 y 2024, cuando no se inició ni integró ni una sola vivienda protegida en Canarias. A lo largo de 2026 el Istac recoge que tampoco se ha iniciado ni una sola vivienda protegida ni se ha entregado.
Por su parte, la construcción de vivienda privada sí que ha continuado avanzando con el paso de los años. En una década, el sector privado ha impulsado más de 30.000 viviendas.
Los compradores
Los precios están en alza y la oferta pública es escasa pero la compra de vivienda sigue produciéndose. Canarias está considerada como una de las regiones más rentables para la compra de vivienda en España y eso se ve en los datos de quienes compran las viviendas en las Islas. Según el Anuario 2025 del Colegio de Registradores Canarias fue la región con mayor peso en la compra de vivienda por parte de personas jurídicas (el 15%). De hecho el 7% del parque de viviendas canario está en mano de sociedades, uno de los mayores porcentajes a nivel nacional.
Pero especialmente se ha debatido sobre la nacionalidad de los compradores de vivienda. Los datos del Consejo Nacional del Notariado reflejan que en cuanto a la compra de vivienda por parte de extranjeros Canarias ocupa el tercer puesto autonómico, después de Baleares (32,27%) y la Comunitat Valenciana (31,03%). Es decir, casi 3 de cada 10 compraventas registradas en las islas corresponden a extranjeros.
Más hogares
Frente a la falta de vivienda, el número de hogares no ha parado de crecer. Canarias tenía en 2025 unos 26.940 hogares más que en 2022, según las estimaciones del ISTAC, un crecimiento del 3,2%. En ese periodo, los hogares que viven de alquiler o realquiler aumentaron en 23.985, hasta alcanzar los 279.091. Su peso representa ya el 31,9 % del total, frente al 23,7 % de 2013.
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