La falta de mano de obra, el aumento del precio de los materiales y los retrasos administrativos están tensionando al sector de la construcción en Canarias y repercutiendo directamente en las comunidades de propietarios. Las empresas acumulan encargos, las reparaciones se demoran durante meses y cada vez resulta más difícil encontrar profesionales disponibles para ejecutar obras de mantenimiento, reformas o rehabilitación.
Al respecto, la presidenta de la Federación Provincial de Entidades de la Construcción de Santa Cruz de Tenerife (Fepeco), Olga Sanfiel, en declaraciones a Atlántico Hoy, reconoce abiertamente la dimensión del problema, aunque pide tener en cuenta que sus causas se han acumulado durante años y que las soluciones no pueden ser inmediatas.
“No nos ha pillado de sorpresa”
“Como presidenta de la patronal de la construcción, quiero ser clara: es una realidad que conocemos bien y que no vamos a esconder. El sector necesita más mano de obra de la que tiene ahora mismo”, afirma Sanfiel.
La dirigente empresarial sostiene que la situación no sorprende a Fepeco y asegura que la organización lleva tiempo trabajando para afrontarla. “Esto no nos ha pillado de sorpresa ni estamos de brazos cruzados”, subraya.
Más allá del empleo
Sanfiel señala que la escasez de trabajadores no es el único obstáculo al que se enfrentan las empresas constructoras. El encarecimiento constante de los materiales dificulta mantener los presupuestos durante largos períodos, especialmente en obras que requieren meses de tramitación o ejecución. “También tenemos problemas con los precios de los materiales, que no paran de subir y hacen imposible sostener un presupuesto en el tiempo”, explica.
A esta realidad se suman las particularidades de Canarias. La presidenta de la patronal cita las limitaciones de recursos disponibles en las islas, los problemas de insularidad y las dificultades para transportar mercancías entre los distintos territorios, especialmente hacia las islas periféricas.
Otros problemas
El sector afronta además retrasos en la concesión de licencias y una burocracia que, según Sanfiel, complica el desarrollo de las obras.
“Tenemos el problema de las licencias y una burocracia que nos ahoga”, lamenta y añade que “todos estos problemas se han ido generando a lo largo de los años, y ahora es cuando nos llegan las emergencias de todo tipo”, añade.
Las comunidades esperan meses
La advertencia de Fepeco coincide con la situación que traslada el Colegio de Administradores de Fincas de Santa Cruz de Tenerife (CAFT), alertando de que las comunidades de propietarios tienen cada vez más dificultades para encontrar empresas que puedan asumir reparaciones, reformas, actuaciones en fachadas o trabajos de fontanería y electricidad.
“Ahora nos cuesta encontrar empresas que no estén hasta arriba de trabajo, que se ven incapaces de asumir el volumen de trabajo que necesitamos las comunidades, y con costes cada vez mayores”, señala el presidente del CAFT, Luis García.
“A tope”
Desde el Colegio explican que una obra aprobada en estos momentos puede no tener fecha de inicio hasta dentro de cinco o seis meses. Algunas actuaciones comienzan, pero quedan paralizadas durante semanas por falta de personal, bajas laborales o la necesidad de atender otros encargos previamente contratados.
“Las empresas están a tope, les falta mano de obra y no pueden atender con la celeridad que desean”, apunta una administradora de fincas colegiada.
Presión encadenada
La presión afecta también a los siniestros gestionados a través de las compañías de seguros. Las comunidades y los propietarios deben esperar para que las empresas de reparación puedan desplazarse y completar los trabajos. En ocasiones, los administradores tienen que realizar un seguimiento constante para intentar acelerar la respuesta.
“Cuando das el parte, llaman a las pequeñas empresas de reparaciones y ponte a esperar”, explica una administradora , que pone como ejemplo el caso de una humedad que mantiene desesperado al propietario afectado.
Formar a un profesional lleva años
Ante esta situación, Olga Sanfiel insiste en que la respuesta pasa necesariamente por reforzar la formación. “Recuperar lo que se perdió en más de una década no se hace en unos meses. Formar a un buen profesional lleva años”, recalca.
La presidenta de Fepeco destaca el trabajo que desarrolla la Fundación Laboral de la Construcción, que forma cada año a nuevos perfiles para incorporarse al sector. No obstante, considera que la elevada demanda actual de vivienda, reformas y rehabilitación está creciendo a un ritmo superior al de la incorporación de trabajadores cualificados. “No podemos acelerar esa formación de la noche a la mañana por mucho que la demanda de vivienda y de reformas lo esté pidiendo a gritos”, apunta.
Construcción industrializada
La patronal también apuesta por la construcción industrializada como una vía para avanzar en la ejecución de obras con una menor dependencia de la mano de obra tradicional.
“Desde FEPECO apostamos también por la construcción industrializada, que nos permite avanzar en las obras con menos dependencia de la mano de obra tradicional”, señala Sanfiel.
Una respuesta conjunta
“Entendemos la preocupación de administradores de fincas y ayuntamientos, porque nosotros la compartimos”, afirma Sanfiel, asegurando comprender la preocupación de los administradores de fincas, los ayuntamientos y las familias que esperan para poder reparar sus viviendas o acometer obras necesarias.
Sin embargo, pide comprensión con los plazos y defiende que el sector está sentando las bases para aumentar su capacidad en los próximos años. “Los resultados no son inmediatos”, recuerda.
Mientras, para el CAFT, el problema requiere medidas urgentes y coordinadas. El Colegio considera necesario crear una mesa de emergencia con la participación de las administraciones públicas, las organizaciones empresariales y los colegios profesionales implicados.
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