Canarias fue la segunda comunidad autónoma donde más se encareció el precio del alquiler en 2025, con un alza del 12,8%, solo superada por Castilla-La Mancha (19,8 %).

En el conjunto del país, el precio del alquiler moderó su subida, según los datos que manejan los principales portales inmobiliarios de España, que arrojan una subida anual del 6,9 % en el caso de Fotocasa o del 8,5 % que estima Idealista.

Datos nacionales

A falta de estadísticas oficiales, Fotocasa señala que el precio de la vivienda en alquiler se encareció en 2025 por cuarto año consecutivo y cerró en 14,21 euros/m2/mes, casi un 7 % más que en 2024, ejercicio en el que aumento fue a doble dígito (14 %).

Desde Idealista cifran la subida en el 8,5 % y fijan la renta media en 14,7 euros/m2/mes, lejos del incremento que observaron en 2024 (11,5 %), cuando tocó máximos. Ambos portales inmobiliarios superan el millón de anuncios de viviendas en venta o en alquiler.

Otros portales

En el caso de Pisos.com, la subida que arrojó el precio del alquiler en 2025 fue del 16,6 %.

¿Dónde suben más los alquileres?
Según Fotocasa, la comunidad más cara para alquilar una vivienda en 2025 fue Madrid (20,3 euros/m²/mes), seguida de Cataluña (20,02 euros) y Baleares (18,7 euros). Madrid (-1,4 %) fue, sin embargo, la única que registró un descenso anual y los mayores aumentos se dieron en Castilla-La Mancha (19,8 %), Canarias (12,8 %) y Cataluña (11,5 %).

Mercados urbanos

Idealista apunta que entre los grandes mercados los mayores encarecimientos se localizaron en Madrid (9,7 %); Alicante (8,3 %); Sevilla (7 %); Valencia (6,4 %); Palma (6,4 %); Málaga (4,7 %); Bilbao (3,1 %) y Barcelona (1,9 %).

Por capitales, sitúa a Barcelona como la más costosa para alquilar (23,8 euros/m²/mes), seguida de Madrid (22,7 euros) y Palma (18,3 euros).