Comprar vivienda en Canarias sigue siendo cada vez más complicado. El mercado inmobiliario del archipiélago mantiene precios elevados y continúa consolidándose como uno de los más caros de todo el país, en un contexto marcado por la falta de oferta, el aumento constante de la demanda y la creciente dificultad de acceso a la vivienda.
Los últimos datos publicados por el portal inmobiliario pisos.com confirman ahora que el precio medio de la vivienda de segunda mano en Canarias alcanzó durante abril de 2026 los 2.399 euros por metro cuadrado, una cifra que mantiene al archipiélago entre las comunidades autónomas más caras de España.
Aunque el informe refleja una ligera caída interanual, los expertos advierten de que el problema de fondo sigue intacto y hablan ya de un “desequilibrio estructural” en el mercado inmobiliario.
Canarias, entre las más caras
Con un precio medio de 2.399 euros por metro cuadrado, Canarias se sitúa actualmente como la quinta comunidad autónoma más cara de España para comprar vivienda de segunda mano.
El dato supone un ligero incremento mensual del 0,07% respecto a marzo. En comparación con abril de 2025, el archipiélago registra una caída moderada del 0,74%, aunque se trata del segundo descenso interanual más leve de todo el país.
A nivel nacional, el precio medio de la vivienda usada alcanzó los 2.442 euros por metro cuadrado, un 3,24% más que hace un año.
El problema de fondo
El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, considera que el mercado atraviesa una situación cada vez más preocupante y advierte de que las subidas de precios se han convertido prácticamente en una nueva normalidad.
Según explica, no se trata únicamente de una cuestión puntual o especulativa, sino del resultado de años de desequilibrio entre oferta y demanda.
El experto señala además que muchos propietarios han asumido ya que esperar para vender significa poder obtener más dinero por sus inmuebles, algo que termina alimentando una espiral de precios al alza en numerosas ciudades y zonas residenciales.
Las Palmas y Tenerife
El informe también analiza la evolución específica de las provincias canarias.
En Santa Cruz de Tenerife, el precio subió un 0,21% durante el último mes, mientras que en Las Palmas descendió ligeramente un 0,07%.
Sin embargo, ambas provincias continúan situándose entre las más caras del país. Santa Cruz de Tenerife alcanzó los 2.451 euros por metro cuadrado, convirtiéndose en la octava provincia más cara de España.
Por su parte, Las Palmas registró un precio medio de 2.350 euros por metro cuadrado, situándose como la novena provincia más cara del territorio nacional.
Capitales canarias
En cuanto a las capitales, el informe refleja comportamientos distintos.
Las Palmas de Gran Canaria registró una subida mensual y se mantiene como la capital más cara del archipiélago, con un precio medio de 2.640 euros por metro cuadrado.
Mientras, Santa Cruz de Tenerife experimentó una caída interanual del 7,03%, uno de los descensos más pronunciados de España, aunque el metro cuadrado continúa situándose en cifras elevadas, con una media de 2.334 euros.
Los expertos advierten de que esta evolución no solo está encareciendo el acceso a la vivienda, sino que también está transformando el modelo urbano y ampliando la brecha entre quienes ya poseen propiedades y quienes intentan acceder por primera vez al mercado inmobiliario en Canarias.