El precio de la vivienda libre continúa desbocado en Canarias. En el último año ha subido un 12,5 % y, por primera vez, el metro cuadrado supera los 2.000 euros en ambas provincias: 2.067,40 €/m² en Las Palmas y 2.068 €/m² en Santa Cruz de Tenerife, según datos del Ministerio de Vivienda.
La comunidad ya había marcado un récord en diciembre de 2024, cuando rebasó los 1.891 €/m², superando los niveles previos a la burbuja de 2008. Desde el mínimo de 2014 (1.257 €/m²), la vivienda se ha encarecido casi un 65 %, un salto que refleja la presión de la demanda, la escasez de oferta y un mercado cada vez más tensionado.
La vivienda nueva, aún más cara
El aumento afecta a todo el parque, pero especialmente a la vivienda más reciente. Las casas de menos de cinco años alcanzan ya los 2.300 €/m², con una subida del 13,4 %, frente a los 2.063 €/m² de la vivienda más antigua (+12,5 %).
La vivienda protegida, por su parte, también continúa al alza: se sitúa en 1.196 €/m², un 3 % más que el año anterior.
En las capitales, los precios confirman la tendencia: Las Palmas de Gran Canaria llega a los 2.121 €/m² (2.660 €/m² en viviendas nuevas), y Santa Cruz de Tenerife, a 2.142 €/m² (2.370 €/m² en las de menos de cinco años).
España marca máximos
La tendencia no es exclusiva del archipiélago. En el conjunto de España, el precio de la vivienda libre subió un 12,1 % interanual y alcanzó los 2.153,4 €/m², su máximo histórico desde que existen registros (1995).
La vivienda nueva también marca cifras récord: 2.515,6 €/m² (+11,5 %). Las de más de cinco años suben un 12,1 % hasta 2.142,2 €/m², encadenando su tercer trimestre consecutivo por encima de los 2.000 €/m².
Si se compara con los mínimos de 2014 (1.455,8 €/m²), los precios se han revalorizado casi un 48 % a nivel estatal.
Madrid y Baleares superan los 3.600 €/m²
En el tercer trimestre, todas las comunidades autónomas registraron incrementos. Las regiones más caras vuelven a ser Madrid (3.732,5 €/m²) y Baleares (3.672,4 €/m²), las únicas por encima de los 3.000 €/m², seguidas por País Vasco y Cataluña.
Los mayores aumentos interanuales se concentran en Cantabria (+15,1 %), Comunidad Valenciana y Baleares (+14,5 %), Asturias (+14,1 %) y Madrid (+14 %). En Cataluña, el alza fue del 10,6 %.
Todo ello en un contexto de falta de vivienda, demanda creciente y un mercado que vuelve a calentarse favorecido por el abaratamiento de los tipos de interés y la recuperación del ritmo de compraventas.