Canarias vuelve a situarse entre los principales destinos españoles para la inversión de Andbank en el negocio hotelero. El grupo andorrano especializado en banca privada y gestión de grandes patrimonios ha incluido al Archipiélago entre los mercados prioritarios de su nuevo vehículo de inversión, que tendrá capacidad para movilizar hasta 200 millones de euros.
El fondo, denominado Actyus Hospitality Fund II, pretende captar 100 millones de euros entre inversores y completar esa cantidad mediante financiación con deuda. Su estrategia se concentrará en tres de los grandes mercados vacacionales españoles: Canarias, Baleares y la Costa del Sol.
La operación tiene, además, un antecedente directo en las Islas. Andbank ya está expuesto al mercado hotelero canario a través de su anterior proyecto de inversión, Atalaya, cuya cartera incluye el THB Lanzarote Beach, un establecimiento de cuatro estrellas y 238 unidades alojativas situado en Costa Teguise.
Compra y reforma
El nuevo fondo buscará entre cinco y seis hoteles de tres y cuatro estrellas hasta conformar una cartera de alrededor de 1.000 unidades alojativas. La estrategia no se limita a la adquisición. Actyus Private Equity, división de inversiones alternativas de Andbank y gestora del vehículo, prevé invertir también en la renovación y el reposicionamiento de determinados activos para incrementar su valor.
Ese planteamiento resulta especialmente relevante para un mercado como el canario, donde buena parte de la oferta se concentra en destinos turísticos consolidados y la modernización de establecimientos existentes se ha convertido en una de las vías utilizadas por los inversores para entrar en un mercado con fuertes barreras para desarrollar nueva planta alojativa.
La Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) inscribió Actyus Hospitality Fund II el pasado 31 de julio con el número 602 de su registro de fondos de capital riesgo. La documentación oficial establece una duración inicial de seis años para el vehículo, con la posibilidad de ampliarla durante dos periodos adicionales de un año.
Precedente canario
La apuesta por Canarias no empieza con este fondo. Atalaya, el anterior proyecto hotelero impulsado por Andbank junto a Navis Capital y con THB Hotels como operador preferente, ya había situado al Archipiélago entre sus mercados objetivo. En 2023 llegó a estudiar dos operaciones en Lanzarote antes de materializar finalmente su desembarco en la isla.
Lo hizo en marzo de 2024 con la adquisición del entonces Be Live Lanzarote Beach, situado en primera línea de Costa Teguise. La operación contemplaba, además de la compra, una inversión cercana a los 4,5 millones de euros para reposicionar el establecimiento, alrededor de 19.000 euros por habitación, antes de pasar a ser gestionado por THB Hotels.
Aquella adquisición permite entender mejor la nueva estrategia. Atalaya nació con una capacidad inversora prevista de entre 150 y 200 millones de euros, incluido el apalancamiento, y también puso el foco en hoteles vacacionales de tres y cuatro estrellas de Canarias, Baleares y la Costa del Sol. Tras captar unos 70 millones de capital, llegó a conformar una cartera cercana a las 1.000 habitaciones y una inversión estimada de unos 155 millones.
Sin oficinas en Canarias
La relación de Andbank con Canarias presenta, sin embargo, una particularidad. Su inversión hotelera en las Islas ha llegado antes que su implantación bancaria física. La entidad ha extendido durante los últimos años su red española de banca privada y a comienzos de 2026 anunció su entrada en Extremadura, con la que completaba su presencia en todas las comunidades autónomas de la Península. Canarias quedaba entonces como el territorio pendiente en su mapa de oficinas.
El contraste resulta significativo: el Archipiélago todavía no forma parte de la red territorial de banca privada del grupo, pero sí constituye desde hace años uno de sus mercados seleccionados para canalizar capital hacia activos hoteleros. El lanzamiento de Actyus Hospitality Fund II refuerza ahora esa posición y abre la puerta a nuevas adquisiciones en las Islas.
Tres hoteles
La cartera actual de Atalaya está formada por tres establecimientos gestionados por THB Hotels. Junto al THB Lanzarote Beach se encuentran dos activos en Mallorca: el THB Bamboo Alcúdia, de cuatro estrellas y 208 unidades alojativas, y el THB Niágara, también de cuatro estrellas y con 142 unidades, en Palma.
El primer activo adquirido por el proyecto había sido el hotel San Fermín, en Benalmádena, en noviembre de 2021. El establecimiento salió posteriormente de la cartera y pasó en mayo de 2026 al catálogo de Dorobe Hotels.
Músculo financiero
Andbank afronta esta nueva ofensiva inversora después de cerrar 2025 con un beneficio de 50,6 millones de euros, un 10% más que en el ejercicio anterior. El volumen de negocio del grupo alcanzó los 66.150 millones, con un crecimiento del 26,3%.
España tiene un peso relevante dentro de esas cuentas. El mercado español aportó 24 millones de euros al beneficio del grupo durante el último ejercicio. Andbank se define como un banco privado independiente especializado en la gestión de grandes patrimonios y cuenta con presencia internacional en once países.
El nuevo vehículo amplía ahora una línea de negocio que conecta ese capital procedente de clientes de banca privada con uno de los activos inmobiliarios que mayor interés inversor ha despertado en España durante los últimos años: los hoteles vacacionales. Y Canarias vuelve a estar en el mapa.
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