Cordial prepara dos nuevos establecimientos turísticos en Playa de Mogán, en el sur de Gran Canaria. Uno se proyecta sobre suelo actualmente sin edificar, mientras que el otro supondrá la transformación en hotel de un conocido complejo formado actualmente por 22 viviendas vacacionales.
Ambas actuaciones aparecen recogidas en el Segundo Plan de Modernización, Mejora e Incremento de la Competitividad de Playa de Mogán, actualmente en tramitación y cuya documentación ha sido sometida a información pública por el Gobierno de Canarias.
El movimiento más llamativo afecta a Cordial Muelle Viejo, situado junto al mar entre Playa de Mogán y La Puntilla. El establecimiento funciona actualmente como un conjunto de viviendas vacacionales operadas por beCordial Hotels & Resorts, pero el planeamiento contempla su transformación en hotel urbano.
De viviendas a hotel
Cordial Muelle Viejo cuenta actualmente con 22 viviendas vacacionales, según la documentación de la propia compañía. Inversiones y Gestiones Turísticas (Ingestursa), empresa vinculada a Cordial, identifica el establecimiento dentro de su cartera como VV Cordial Muelle Viejo.
La documentación del Plan de Modernización también identifica individualmente las viviendas que integran Cordial Muelle Viejo como unidades de vivienda vacacional.
Ahora, uno de los convenios urbanísticos incorporados al plan plantea modificar este uso para permitir su conversión en un establecimiento hotelero urbano.
El inmueble cuenta actualmente con aproximadamente 2.881 metros cuadrados construidos sobre una parcela de 4.065 metros cuadrados. La operación permitiría incrementar la edificabilidad en unos 1.050 metros cuadrados, principalmente mediante actuaciones en las plantas baja y sótano.
Nuevos espacios
La transformación prevista no se limitaría al cambio administrativo de vivienda vacacional a hotel.
El proyecto contempla también una reorganización de determinados espacios del establecimiento y la incorporación de una zona de piscina y solárium, asociada a una pequeña edificación destinada a bar-piscina.
Como contraprestación vinculada a la operación urbanística, la propiedad deberá realizar además una cesión gratuita de suelo al Ayuntamiento de Mogán para destinarlo a espacio libre público.
La sociedad propietaria del inmueble es Mogán Negocios SL, mientras que Cordial continuará vinculada a su explotación hotelera, según la documentación del convenio divulgada durante la tramitación del Plan de Modernización.
Junto al puerto
Cordial Muelle Viejo ocupa una de las ubicaciones más reconocibles de Playa de Mogán, frente al antiguo muelle y a escasos metros de la playa y del puerto deportivo.
La oferta actual se basa en apartamentos con terraza y vistas al mar, además de una piscina infinity y solárium. El complejo continúa comercializándose actualmente como alojamiento vacacional mientras avanza la tramitación urbanística.
El cambio supondría, por tanto, que un establecimiento que hasta ahora ha formado parte de la oferta de vivienda vacacional profesionalizada de Mogán pase al mercado hotelero reglado.
Otro establecimiento
La segunda operación incluida en el Plan de Modernización afecta a un terreno diferente y permitiría a Cordial aumentar todavía más su presencia en Playa de Mogán.
El convenio está suscrito entre el Ayuntamiento de Mogán e Ingestursa, Inversiones y Gestiones Turísticas SA, sociedad explotadora de varios de los establecimientos de Cordial.
El nuevo establecimiento se proyecta en un espacio actualmente sin desarrollar situado entre el colegio Playa de Mogán, el Hotel Cordial Mogán Playa y el centro comercial Plaza Mogán.
El planeamiento deja abierta la posibilidad de que el futuro complejo adopte finalmente formato hotelero o de apartamentos turísticos, por lo que todavía no puede hablarse de una categoría o número definitivo de habitaciones.
Para hacerlo posible será necesaria una reordenación de diferentes parcelas turísticas y espacios peatonales de la zona.
Presencia de Cordial
Las operaciones reforzarían especialmente el peso de Cordial en uno de sus principales enclaves turísticos de Gran Canaria.
Ingestursa ya explota en Mogán establecimientos como el Hotel Cordial Mogán Playa, los Apartamentos Cordial Mogán Valle, Cordial Mogán Solaz y el propio Cordial Muelle Viejo, entre otros activos vinculados a la compañía.
El Plan de Modernización constituye por ahora el marco urbanístico que permitiría desarrollar ambos proyectos. Esto significa que todavía deberán superarse los correspondientes trámites administrativos antes de llegar a la fase de ejecución y eventual apertura.
Por tanto, los dos establecimientos son proyectos contemplados por el planeamiento en tramitación, y no hoteles actualmente en construcción ni con una fecha de inauguración confirmada.
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