El Hotel Las Águilas, ubicado en Puerto de la Cruz —la costa norte de Tenerife—, se posiciona como uno de los activos más relevantes en la venta de la cartera hotelera de Apollo Global Management, que incluye seis establecimientos en España.
La operación, que podría concretarse en 2025, se estima en cerca de 300 millones de euros, marcando un movimiento clave en el mercado de inversión hotelera nacional.
Referente
Con 216 suites equipadas con dormitorio y salón independiente, el Hotel Las Águilas funciona desde 2023 bajo la marca Affiliated by Meliá, gestionado por ADH Hotels & Resorts, parte del grupo Apollo.
Sus instalaciones destacan por sus 10.000 metros cuadrados de jardines con piscina, una pista de tenis, y una oferta gastronómica que incluye dos restaurantes —Amaltea, de tipo bufet, y Bistro Aquila, especializado en comida italiana— junto con dos bares, Mirador y Vulcano.
Además, el hotel ofrece 1.300 metros cuadrados de espacio para eventos distribuidos en cinco salas modulares, con capacidad para 700 personas en formato teatro y hasta 1.000 en cócteles. Este atractivo lo convierte en un referente tanto para turistas como para eventos corporativos en la isla.
Revalorizar el producto
La estrategia de Apollo, desde su entrada en el sector hotelero español en 2019, ha sido adquirir activos con potencial de reposicionamiento y revalorizarlos mediante reformas.
En el caso de Las Águilas y otros hoteles del portfolio, el fondo ha invertido cerca de 110 millones de euros en renovaciones. Sin embargo, ante el auge de la competencia y el incremento de las tarifas hoteleras, Apollo ha decidido poner a la venta su cartera.
Desde Luxemburgo
La gestión de la venta se está llevando a cabo a nivel internacional desde la sociedad luxemburguesa Laphitus, mientras que ADH Hotels & Resorts sigue operando los hoteles bajo marcas como Meliá, Hilton y Accor.
Esta cartera, que incluye hoteles en Ibiza, Mallorca y la Costa del Sol, suma más de 1.200 habitaciones en destinos vacacionales de alto nivel.
Inversores internacionales
El Hotel Las Águilas se perfila como una pieza clave en esta operación con el objetivo de atraer el interés de grandes inversores internacionales.
Según datos de CBRE, el mercado hotelero español alcanzó 1.700 millones de euros en inversión hasta septiembre de 2024, y esta venta podría consolidar a Apollo como uno de los protagonistas del sector.