La Dirección General de la Costa y el Mar ha concedido a Altamarena SA, del grupo Lopesan, el derecho a ocupar 12.622,11 metros cuadrados de dominio público marítimo-terrestre en la playa del Matorral, en el municipio de Pájara, sin obligación de pagar canon.
El anuncio, publicado este jueves en el Boletín Oficial del Estado, recoge las condiciones de una orden ministerial del pasado 7 de octubre.
La superficie está vinculada al hotel IFA Altamarena, situado en Morro Jable e integrado en la oferta alojativa de Lopesan en Fuerteventura.
Treinta años prorrogables
La autorización establece una duración inicial de 30 años, con posibilidad de prolongarla durante otro periodo de la misma extensión. La eventual prórroga permitiría alcanzar seis décadas de ocupación.
Los terrenos pertenecen a la finca número 14.125 del Registro de la Propiedad de Pájara. Su inclusión en el dominio público procede del deslinde aprobado en mayo de 2009 y modificado en julio de 2014.
Por qué sin canon
La concesión se ampara en la disposición transitoria primera de la Ley de Costas de 1988, que regula determinadas situaciones de terrenos y derechos particulares afectados por la delimitación del dominio público.
Este régimen contempla el reconocimiento de derechos de ocupación y aprovechamiento mediante concesiones administrativas y prevé, para los supuestos establecidos legalmente, su otorgamiento sin canon.
La fórmula permite mantener los usos reconocidos bajo un título administrativo. Los terrenos conservan su condición de dominio público estatal, mientras la concesión regula su ocupación durante el plazo autorizado.
Antecedentes judiciales
La delimitación de este tramo del litoral majorero ha sido objeto de litigios. La Audiencia Nacional desestimó en noviembre de 2018 un recurso de Altamarena contra la modificación del deslinde de 2014.
La empresa cuestionaba que se hubieran excluido terrenos de un hotel colindante mientras los suyos permanecían dentro del dominio público. La resolución judicial confirmó aquella delimitación.
El establecimiento figura actualmente en la web de Lopesan como IFA Altamarena by Lopesan Hotels, con dirección en la avenida del Saladar de Morro Jable.
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