El Ayuntamiento de Puerto del Rosario, en la isla de Fuerteventura, ha alertado sobre la proliferación de anuncios y ofertas comerciales que promueven la compra de viviendas modulares, contenedores o casas prefabricadas como soluciones habitacionales rápidas y económicas, trasladando un mensaje que, según subraya el consistorio, no se ajusta a la legalidad vigente.

La institución municipal recalca que este tipo de construcciones, cuando tienen uso residencial, "son consideradas viviendas a todos los efectos, independientemente de su formato o de los materiales utilizados, por lo que deben cumplir estrictamente con lo establecido en el Plan General de Ordenación y la normativa urbanística en vigor".

Sin excepciones 

En este sentido, desde el ayuntamiento recuerdan que "no está permitido el uso residencial en suelo rústico, incluso si se trata de casas de madera, contenedores o estructuras prefabricadas". Asimismo, insisten en que "no existe ningún vacío legal que permita instalar este tipo de viviendas sin la correspondiente licencia municipal".

Además, aclaran que la consideración de “móvil” de estas construcciones "no exime del cumplimiento de la normativa urbanística", por lo que cualquier instalación con uso de vivienda debe "ajustarse a los requisitos legales establecidos".

Sanciones 

Ante el incremento de estas prácticas, el consistorio ha informado de que "ya se están tramitando expedientes e imponiendo sanciones por infracciones en materia de disciplina urbanística". Estas pueden implicar "multas económicas, órdenes de retirada de las instalaciones e incluso la imposibilidad de su legalización posterior".

Desde la administración local advierten de que esta situación está provocando que "numerosos vecinos realicen inversiones económicas bajo premisas erróneas", lo que puede derivar en "importantes perjuicios que podrían evitarse con una información adecuada previa".

Por ello, el consistorio insiste en que la única vía legal para implantar una vivienda "pasa por cumplir con todos los requisitos urbanísticos, incluyendo la clasificación del suelo, la obtención de licencia municipal y el cumplimiento de la normativa técnica aplicable". Recomiendan a la ciudadanía acudir a la Oficina Técnica Municipal antes de adquirir o instalar cualquier tipo de vivienda modular o estructura similar.