Gáldar acaba de incorporar a su patrimonio una nueva bolsa de suelo con la mirada puesta en la construcción de vivienda pública. La Sareb, la entidad conocida popularmente como el ‘banco malo’, ha donado al Ayuntamiento una parcela de 3.825 metros cuadrados en Sardina, un terreno que podrá destinarse en el futuro a proyectos de interés público y social.
La operación ha sido formalizada recientemente ante notario por el alcalde de Gáldar, Teodoro Sosa, y supone la incorporación al patrimonio municipal de unos terrenos situados en las zonas de Cumbrecillas de Sardina y Lomo del Faro, dentro del ámbito previsto para el desarrollo del proyecto de urbanización Playa Canaria.
La superficie total alcanza los 3.825 metros cuadrados, aunque la edificabilidad reconocida es de 2.295 metros cuadrados.
El objetivo que maneja el Ayuntamiento es que este suelo pueda terminar destinándose a vivienda pública y dotaciones comunitarias, aunque el desarrollo no será inmediato y requerirá posteriormente de nuevos trámites, financiación y la participación de otras administraciones.
Suelo para vivienda pública
La operación permite al Ayuntamiento disponer de una nueva parcela en uno de los barrios costeros más importantes del municipio en un momento marcado por las dificultades de acceso a la vivienda y la necesidad de aumentar el parque público.
El Consistorio plantea utilizar este tipo de adquisiciones y cesiones para conformar una reserva municipal de terrenos sobre la que puedan desarrollarse proyectos durante los próximos años.
No es la primera actuación de este tipo que se plantea en Sardina. En 2022, el Ayuntamiento ya inició la cesión al Gobierno de Canarias de otra parcela de 3.488 metros cuadrados, situada junto al campo de fútbol del barrio, para levantar 62 viviendas de promoción pública.
Ahora, la incorporación del nuevo suelo procedente de la Sareb amplía las posibilidades de crecimiento residencial y de creación de equipamientos en la zona.
Otros 70.000 metros cuadrados de la Sareb
La donación de estos 3.825 metros cuadrados es, además, solo una parte de una operación de suelo mucho mayor que prepara Gáldar.
El Ayuntamiento prevé adquirir otras 18 parcelas actualmente propiedad de la Sareb situadas en el Paseo de Los Guanartemes. En conjunto suman alrededor de 70.000 metros cuadrados, el equivalente a unas siete hectáreas de terreno.
La intención municipal es reservar espacio en este ámbito no solo para nuevas viviendas, sino también para aparcamientos, equipamientos educativos y otros usos públicos.
De culminarse esta operación, Gáldar incorporaría entre ambas actuaciones cerca de 74.000 metros cuadrados de terrenos actualmente vinculados a la Sareb, aunque mediante fórmulas diferentes: los primeros 3.825 metros cuadrados llegan mediante una donación mientras que las 18 parcelas restantes serán adquiridas por el Ayuntamiento.
"Van a marcar el desarrollo de Gáldar"
Teodoro Sosa considera que estas operaciones permitirán al municipio disponer con antelación del suelo necesario para afrontar algunas de sus necesidades futuras.
“Estamos tomando decisiones que no siempre tienen un resultado inmediato pero que van a marcar el desarrollo de Gáldar durante las próximas décadas”, señaló el alcalde.
Sosa destacó que la recepción y adquisición de estos terrenos permitirá disponer de “suelo estratégico” para planificar las necesidades futuras del municipio tanto en vivienda como en espacios públicos.
El regidor reconoce, sin embargo, que la transformación de estos terrenos no será inmediata.
“Transformar estos espacios en nuevos proyectos requerirá muchos años de trabajo, una gran inversión y, sobre todo, la implicación y colaboración de otras administraciones”, explicó.
Según el alcalde, la estrategia del municipio pasa primero por obtener el suelo y dejar encaminados los proyectos para que puedan desarrollarse progresivamente cuando exista financiación y participación de otras instituciones.
El Ayuntamiento mantiene esta misma línea de actuación en distintos puntos del municipio, entre ellos Sardina, Lomo de la Cal, El Roque y Caideros, con el objetivo de asegurar terrenos para futuros desarrollos residenciales y nuevos servicios públicos.
Una entidad creada tras la crisis bancaria
La Sareb, constituida en 2012 durante la reestructuración del sistema financiero español, recibió miles de préstamos e inmuebles procedentes de entidades bancarias que atravesaron dificultades durante la crisis financiera.
De ahí que desde su creación haya sido conocida popularmente como el ‘banco malo’, aunque no se trata propiamente de una entidad bancaria.
Más de una década después de su creación, parte de esos activos inmobiliarios continúa repartida por diferentes municipios españoles. En el caso de Gáldar, algunos de esos terrenos pasarán ahora a manos municipales con una finalidad muy distinta: convertirse en reserva de suelo para vivienda pública, equipamientos y espacios al servicio de los vecinos.
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