El Cabildo de Gran Canaria ha impulsado dos actuaciones que se desarrollarán en La Feria y El Secadero, en la capital de la Isla, y que supondrán crear 300 viviendas protegidas y 63 de alquiler asequible en edificios energéticamente eficientes, respectivamente, con un presupuesto estimado de 54,5 millones de euros. Estos dos proyectos "constituyen la mayor promoción de viviendas de la historia de la Corporación insular para dar respuesta a las demandas de la ciudadanía, en una materia en la que no tenemos competencias", aseveró el presidente insular, Antonio Morales.
Morales puso de relieve que se trata de dos proyectos que tienen en cuenta las nuevas pautas de convivencia, a través de viviendas colaborativas o cohousing, por lo que, desde su inicio, se plantea un modelo participativo para su elaboración. Y, asimismo, son actuaciones urbanas que atienden el paisaje del entorno y la realidad social, y que buscan un cambio que mejore la calidad de vida de los grancanarios.
Alquiler asequible
Las dos parcelas en las que se ejecutarán los proyectos han sido calificadas por el Plan de Ordenación de Las Palmas de Gran Canaria como espacios en los que se deben construir viviendas sujetas a algún régimen de protección pública. En concreto, en el caso de El Secadero, se levantarán tres edificios energéticamente eficientes, con 63 viviendas de alquiler asequible. Una obra que tendrá un coste de unos 7.890.000 euros, de los que la Unión Europea aportará 2.692.800 euros, a través de los fondos Next Generation EU.
La parcela cuenta con una superficie de 3.000 metros cuadrados y presenta un fuerte desnivel de unos 11 metros que baja hacia su lindero noroeste en tres plataformas, en las que se edificarán los nuevos inmuebles, situados anexos al lindero suroeste, para reducir la superficie de medianeras vistas existentes. También se dejará en el lindero opuesto una rampa rodada, que dé acceso a los vehículos hasta los garajes de cada edificio; se relacionarán las plataformas de zona libre de cada inmueble mediante escaleras y rampas accesibles, y se dotará cada vivienda con un espacio propio exterior tipo terraza.
Energéticamente eficientes
Los tres edificios serán energéticamente eficientes, con un consumo de energía primaria no renovable, un 20% por debajo de lo establecido, y serán fuente de energía fotovoltaica. Además, al estar condicionados por el terreno en ladera y la fuerte pendiente, descenderán apoyándose en los tres bancales y, entre ellos, quedarán las plataformas de espacios libres, con las que se fomenta el disfrute y la convivencia de los vecinos.
Por otro lado, en la parcela del barrio de La Feria, se construirán 300 viviendas de protección oficial, para unos mil usuarios, además de habilitarse equipamientos en la planta baja para uso comercial y oficinas, entre ellas las de la Sociedad de Promoción Económica de Gran Canaria (SPEGC), así como un conjunto de coviviendas, con un régimen de tenencia que, en principio, será el de alquiler o de cesión de uso, en su caso, mientras la propiedad la mantendrá el Consorcio.