El sector T-9 de El Tablero, situado entre el núcleo urbano y el polígono industrial, da un nuevo paso en su planificación urbanística. El Pleno del Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana tomará conocimiento del documento de avance de la modificación del planeamiento, una actuación que busca desarrollar una nueva zona con uso comercial, residencial, equipamientos públicos y espacios libres.
La propuesta afecta a una superficie de 168.709 metros cuadrados y plantea reorganizar este ámbito para situar las parcelas residenciales junto al casco urbano de El Tablero, mientras que la actividad económica se concentraría en las zonas más próximas a la GC-1 y al polígono industrial.
Un primer paso urbanístico
El Ayuntamiento aclara que esta fase no supone aprobar el desarrollo urbanístico ni autorizar la construcción de ningún edificio. La propuesta ha sido presentada por la entidad ARANRUB S.L., propietaria de los terrenos, y ahora continuará su tramitación conforme a la legislación urbanística.
Tras la toma de conocimiento por parte del Pleno, el documento deberá someterse a información pública durante 45 días hábiles, además de pasar por evaluación ambiental y por la consulta a las administraciones competentes antes de seguir avanzando.
Comercio, vivienda y espacios libres
El documento contempla una edificabilidad total de 65.796 metros cuadrados. De ellos, más de 53.000 metros cuadrados, alrededor del 80%, se destinarían a actividad terciaria y comercial, mientras que cerca de 12.700 metros cuadrados, el 20% restante, quedarían reservados para uso residencial.
La propuesta incluye también 24.871 metros cuadrados de espacios libres públicos, unos 15.900 metros cuadrados para el sistema general viario y parcelas destinadas a futuros equipamientos públicos.
Un suelo bloqueado durante años
El primer teniente de alcalde, Alejandro Marichal, defendió que el objetivo es “desbloquear suelo que lleva años paralizado” para generar actividad económica, empleo y vivienda en el municipio.
Según señaló, esta modificación del Plan General permitiría atraer nuevas empresas y crear espacio para nuevas viviendas, dentro de una planificación pensada para que El Tablero siga creciendo con más oportunidades.
Tramitación larga
La concejala de Urbanismo, Davinia Ramírez, insistió en que se trata solo del primer paso de una modificación urbanística cuya tramitación se prolongará durante varios años.
Antes de una posible aprobación inicial, todavía deberán completarse las reservas para dotaciones docentes, deportivas y sociales, además de los estudios técnicos sobre movilidad, abastecimiento y sostenibilidad.