El acceso a la vivienda sigue siendo uno de los grandes problemas en Canarias. Mientras los precios del alquiler continúan al alza y la oferta disponible sigue siendo insuficiente en muchos municipios, Gran Canaria sumará en los próximos años una nueva promoción de vivienda protegida destinada al alquiler asequible.
El Instituto de Crédito Oficial (ICO) ha confirmado la financiación de un nuevo proyecto residencial en Santa Lucía de Tirajana que permitirá construir 88 viviendas protegidas en alquiler en una de las zonas con mayor crecimiento demográfico del sureste de la isla.
La operación supondrá una inversión total de 16,6 millones de euros y contará con financiación pública y privada para intentar ampliar la oferta de vivienda asequible en Gran Canaria.
Un préstamo millonario
El Instituto de Crédito Oficial ha concedido un préstamo de 11,5 millones de euros a la promotora Aurora Homes para impulsar el desarrollo residencial, que se enmarca dentro de la estrategia estatal para ampliar el parque de vivienda social y protegida.
La promoción, presentada el pasado año bajo el nombre de Sidoria, estará situada entre la calle Garafía y Camino de la Madera, en las inmediaciones de Vecindario.
El complejo contará con viviendas VPO de 1, 2 y 3 dormitorios, además de plazas de garaje y trasteros.
Ubicación estratégica
Uno de los aspectos que destaca la promotora es la ubicación del proyecto. El residencial estará conectado directamente con la GC-1, a unos 12 minutos del aeropuerto y a media hora de Las Palmas de Gran Canaria.
La zona dispone además de servicios próximos, centros educativos, sanitarios y conexiones de transporte público, elementos que han convertido al sureste de Gran Canaria en uno de los puntos con mayor presión residencial de la isla.
Desde la compañía recuerdan que municipios como Santa Lucía de Tirajana llevan años experimentando un importante crecimiento poblacional, acompañado de una creciente demanda de vivienda asequible.
Cuándo estarán listas
Las obras comenzaron durante 2025 y actualmente se encuentran en fase de estructura.
La construcción está siendo ejecutada por Constructora SANJOSE y la previsión es que las viviendas puedan empezar a destinarse al alquiler durante el primer trimestre de 2028.
El proyecto incorporará además criterios de sostenibilidad y eficiencia energética, en línea con las políticas de financiación promovidas por el ICO para vivienda protegida y alquiler asequible.
Ayuda del Gobierno canario
La promoción cuenta también con una subvención de 2,5 millones de euros concedida por el Instituto Canario de la Vivienda.
La ayuda está destinada específicamente a la construcción de vivienda protegida de promoción privada para alquiler, una fórmula cada vez más utilizada para intentar ampliar la oferta habitacional en Canarias.
El consejero delegado de Aurora Homes, Ignacio Moreno, ha señalado que la colaboración entre administraciones públicas y sector privado resulta “imprescindible” en el contexto actual para aumentar la disponibilidad de vivienda protegida.
Más proyectos en Canarias
Con esta promoción, Aurora Homes refuerza su presencia en Canarias, donde ya desarrolla otros proyectos residenciales tanto de alquiler como de venta.
En Santa Lucía de Tirajana la empresa tiene además en marcha una promoción de 106 viviendas de venta libre, mientras que en Granadilla de Abona opera desde finales de 2023 un residencial de 26 viviendas destinadas al alquiler.
La compañía también entregó en Tenerife su primera promoción de venta libre durante 2024.
La construcción de nuevas promociones protegidas se produce en un momento especialmente sensible para el mercado inmobiliario canario, marcado por la falta de oferta disponible y el aumento continuado de los precios del alquiler en buena parte del Archipiélago.