El nuevo plan general de ordenación (PGO) del Ayuntamiento de Mogán (Gran Canaria) apuesta por la vivienda protegida, a la que se destina el 75 % de los metros cuadrados residenciales previstos en el desarrollo de los suelos urbanos y urbanizables, con capacidad para unas 3.000 viviendas.
Según resalta el Consistorio en un comunicado, su pleno municipal ha aprobado por unanimidad someter el plan a un nuevo periodo de información pública de 45 días, avanzando en renovar las actuales Normas Subsidiarias de 1987 con un nuevo planeamiento.
Vivienda protegida
El documento contempla reservas del 100 % de la edificabilidad residencial para vivienda protegida en determinados ámbitos de Arguineguín, el Barranco de Mogán y Veneguera, además de mantener la reserva íntegra ya prevista en Loma de Pino Seco.
Uno de los principales objetivos del nuevo PGO, señala la corporación, es facilitar el acceso a la vivienda y dar respuesta a las necesidades de la población de Mogán, especialmente de jóvenes y familias.
En el conjunto de los suelos urbanos y urbanizables objeto de desarrollo residencial, la propuesta contempla que el 75 % de los metros cuadrados residenciales previstos se destine a vivienda protegida, garantizando dentro de esta reserva el porcentaje público legalmente exigido del 40 %.
La previsión global alcanza aproximadamente las 3.000 viviendas. A estas reservas se suma la ya existente del 100 % para vivienda protegida en Loma de Pino Seco, donde todavía existen parcelas disponibles.
Desarrollo mediante cooperación pública
La propuesta contempla que el desarrollo de estos ámbitos sea mediante un sistema de cooperación pública, de forma que los propietarios aportan los terrenos de cesión obligatoria y asumen las cargas correspondientes, mientras la Administración municipal ejecuta las obras de urbanización a costa de los propietarios.
Con el acuerdo plenario, el documento se someterá a un nuevo periodo de información pública durante 45 días, además de a la correspondiente consulta a las administraciones afectadas.
Entre las novedades que incorpora el PGO se encuentra la posibilidad de establecer usos mixtos en determinados ámbitos de Puerto Rico, Amadores y Playa del Cura, donde el uso turístico podrá representar entre el 30 % y el 85 % de la edificabilidad.
Usos turísticos y suelo urbano
El uso turístico se mantiene en Anfi, Anfi-Tauro, Taurito y los polígonos 10, 11 y 12 de Playa de Mogán, mientras que la especialización concreta de los diferentes ámbitos se determinará posteriormente mediante la ordenación pormenorizada, atendiendo a los usos reales y consolidados.
El documento reconoce además diferentes ámbitos como suelo urbano consolidado o no consolidado, teniendo en cuenta el grado de transformación y edificación existente y determinados pronunciamientos judiciales que han reconocido la recepción tácita de algunas urbanizaciones.
Además, el nuevo planeamiento contempla también un nuevo ámbito económico en Vento, mediante la redefinición de suelo rústico común ordinario para posibilitar un parque de redistribución logística y favorecer la diversificación de la actividad económica municipal más allá del turismo y el comercio.
Nueva alternativa para la GC-500
Asimismo, incorpora una nueva alternativa para la GC-500, con el objetivo de aliviar la congestión y anticiparse al desarrollo futuro de ámbitos como La Verga, Las Calas y ampliación de Pino Seco, mediante una conexión directa con la GC-1 que evitaría el actual acceso a Arguineguín.
El PGO revisa igualmente los límites de diferentes asentamientos rurales y agrícolas y actualiza la clasificación de ámbitos atendiendo a su grado de consolidación y a la legislación vigente.
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