El Consejo Rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo de La Laguna ha aprobado inicialmente, por unanimidad, el primer Programa de Actuación sobre el Medio Urbano (PAMU) del municipio, que afectará a las parcelas 15 y 16 del Sector Sur Geneto 5, en la zona de El Gramal. La actuación permitirá "reordenar este ámbito ya urbanizado, incorporar uso residencial y crear un nuevo espacio libre público ajardinado", según ha comunicado este miércoles el ayuntamiento. 

Explican que el proyecto ha sido promovido por TEPROAR S.L., cuenta con informe ambiental estratégico favorable de la Comisión de Evaluación Ambiental de Tenerife, y se someterá ahora a información pública antes de continuar su tramitación. Desde el consistorio apuntan que ee trata de la primera vez que La Laguna "aplica este instrumento urbanístico, previsto en la Ley del Suelo de Canarias para intervenir en ámbitos urbanos consolidados mediante actuaciones de regeneración, renovación y mejora del espacio público".

Uso residencial

Detallan que el PAMU plantea "concentrar toda la edificabilidad prevista en el planeamiento vigente en un único edificio", ubicado en la parcela 15, donde se incorporará el uso residencial "conforme al Decreto Ley 1/2024". Por su parte, subrayan que la parcela 16 "se destinará íntegramente a espacio libre ajardinado de dominio y uso público, con más de 10.138 metros cuadrados de zonas verdes".

Desde el punto de vista técnico, la actuación acredita una densidad de 277 habitantes por hectárea, por debajo del máximo legal de 400, y una edificabilidad bruta de 0,83 metros cuadrados construidos por metro cuadrado de suelo, frente al límite de 1,20. Además, según el expediente, la reserva de espacios libres y dotaciones supera la exigida legalmente.

Impacto 

El ayuntamiento sostiene que la intervención no generará nuevas demandas de infraestructuras ni servicios públicos, por lo que no tendrá impacto negativo para la Hacienda local. El expediente incorpora también informes sectoriales favorables en materia de salud pública, patrimonio cultural, carreteras, residuos, telecomunicaciones y seguridad, además de condicionantes de Defensa y ENAIRE que deberán integrarse en la fase de proyecto.

Entre los informes incluidos, el Servicio Canario de la Salud concluye que la actuación tendrá un impacto favorable en los factores que afectan a la salud y el bienestar de la población, mientras que la Dirección Insular de Patrimonio Cultural confirma que el ámbito está muy transformado y no presenta afecciones patrimoniales.