El Ayuntamiento de La Laguna ha adjudicado las obras del Entorno Residencial de Rehabilitación Programada (ERRP) de El Cardonal, un macroproyecto —el mayor de Canarias— que permitirá actuar sobre 49 bloques y 438 viviendas con una inversión total de 25,09 millones de euros.
La actuación contempla la rehabilitación integral de los edificios y la regeneración urbana del entorno.
El proyecto está financiado con fondos europeos Next Generation EU, el Cabildo de Tenerife y el Ayuntamiento de La Laguna, que asumirá 12,94 millones de euros, más del 50% del presupuesto total. El Consistorio también afrontará íntegramente los 3,91 millones de euros derivados de la actualización de precios para evitar que este incremento recaiga sobre las familias.
49 bloques
Las obras se han dividido en cinco lotes. Los cuatro primeros, correspondientes a la rehabilitación integral de los 49 bloques de viviendas, han sido adjudicados a Construplan, Construcciones y Planificación S.L.U. El quinto lote, centrado en la regeneración urbana del entorno, ha sido adjudicado a Probisa Vías y Obras S.L.U.
Tras la adjudicación se abre ahora un plazo de 15 días hábiles para proceder a la formalización de los contratos, conforme a la Ley de Contratos del Sector Público.
El alcalde de La Laguna, Luis Yeray Gutiérrez, ha señalado que el proyecto supone "un paso decisivo" en la estrategia municipal de rehabilitación residencial y mejora urbana y ha destacado que permitirá renovar los bloques y el entorno del barrio.
"Nuestro objetivo es que la intervención pueda comenzar cuanto antes y que los vecinos dispongan de información clara y acompañamiento durante todo el proceso", ha señalado el alcalde.
Obras previstas
La actuación incluye mejoras de eficiencia energética, renovación de instalaciones, actuaciones estructurales, retirada de elementos con amianto, impermeabilización de cubiertas y sustitución de carpinterías.
También contempla mejoras de accesibilidad y una regeneración urbana integral del entorno de los edificios. La división de las obras en cinco lotes busca facilitar una ejecución ordenada del proyecto.
El concejal de Vivienda, Adolfo Cordobés, ha explicado que la adjudicación culmina un proceso que ha requerido actualización de precios, coordinación entre administraciones y una prórroga justificada del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.
El Ayuntamiento espera que las obras puedan comenzar antes del 31 de diciembre de 2026 y que se ejecuten dentro de los plazos establecidos.
18,6 millones
El coste final de adjudicación de las obras asciende a 18.653.221,27 euros, frente a los 20,4 millones de euros del presupuesto base de licitación. Esto supone una reducción de 1,7 millones de euros, equivalente al 8,75%.
El presupuesto total del ERRP es superior porque incluye también la redacción de los proyectos, las actualizaciones de precios, la ejecución de las obras y el funcionamiento de la oficina específica de atención ciudadana del barrio.
En total, el programa alcanza los 25.090.583,42 euros.
Aportación vecinal
Una de las claves del proyecto es el reducido coste que tendrá para los propietarios. Las 438 viviendas son de titularidad privada, pero la rehabilitación se financiará prácticamente con recursos públicos.
La aportación vecinal queda fijada en 173.632,50 euros para el conjunto de las 438 viviendas, una cantidad colectiva que representa el 0,69% del presupuesto final.
La aportación puede ser incluso inferior o nula en los casos declarados vulnerables, según la información facilitada por el Ayuntamiento.
El Consistorio señala que esta fórmula permitirá ejecutar la rehabilitación integral de los edificios sin trasladar a las familias los sobrecostes derivados de la actualización de precios.
Proyecto europeo
La licitación se realizó mediante un procedimiento abierto sujeto a regulación armonizada. El expediente fue publicado en el Diario Oficial de la Unión Europea el 31 de julio de 2026 y en la Plataforma de Contratación del Sector Público el 2 de agosto de 2026.
El consejero delegado de MUVISA, Domingo Galván, ha destacado la complejidad técnica de una intervención que incluye desde actuaciones estructurales y energéticas hasta la retirada de amianto y la mejora de la accesibilidad.
El ERRP de El Cardonal forma parte de una estrategia municipal más amplia de rehabilitación residencial y regeneración urbana que incluye actuaciones en urbanizaciones de más de 50 años como La Verdellada, Padre Anchieta, Princesa Yballa-La Florida y San Luis Gonzaga.
Más rehabilitación
El Ayuntamiento señala que las licitaciones desiertas de los últimos años, motivadas por precios estatales desactualizados, han obligado a actualizar presupuestos con financiación municipal para evitar, en la medida de lo posible, que los sobrecostes recaigan sobre los propietarios.
Entre las próximas actuaciones previstas figura la nueva licitación de los lotes 2 y 3 del ARRU Padre Anchieta, la continuidad del ARRU Princesa Yballa-La Florida y la preparación de futuras fases de rehabilitación en otros barrios vulnerables.
Además, el Consistorio avanza en la Actuación Singular de Las Chumberas Fase I, que se encuentra en su recta final con los remates de los nuevos edificios, las obras de urbanización y los trámites administrativos correspondientes.
Con la adjudicación del ERRP de El Cardonal, La Laguna da un nuevo paso en la rehabilitación de uno de sus barrios, con una actuación que afecta a 49 bloques y 438 viviendas y que movilizará más de 25 millones de euros.
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