La Universidad de La Laguna lleva décadas disponiendo sobre el papel de amplias reservas de suelo para crecer. El Plan General de Ordenación reservó terrenos en los campus de Anchieta, Guajara y, especialmente, en Geneto-Los Baldíos para futuras facultades, equipamientos docentes e instalaciones universitarias. Sin embargo, gran parte de esos desarrollos nunca llegaron a ejecutarse y la propia institución comunicó al ayuntamiento que ya no necesita buena parte de esos espacios para atender sus necesidades futuras.
Sobre esa premisa se anunció en marzo de 2026 una de las modificaciones urbanísticas más importantes planteadas en los últimos años en torno a la Universidad. El Ayuntamiento de La Laguna propuso eliminar parte de las reservas universitarias históricas y destinar esos terrenos a nuevos usos. Dependiendo del ámbito, la operación incluye residencias universitarias, vivienda colectiva, equipamientos públicos, instalaciones deportivas, espacios para actividades económicas vinculadas al conocimiento y una ampliación significativa de las zonas verdes y los espacios libres.
Los entresijos del plan
Ahora, la Comisión de Evaluación Ambiental de Tenerife ha recibido la memoria y el Documento Ambiental Estratégico de la modificación planteada para estos terrenos, permitiendo al público general conocer los detalles de la que será la mayor transformación de La Laguna en los entornos de la universidad.
Mientras Guajara concentra la mayor parte del desarrollo urbano previsto, Anchieta se orienta a reorganizar los espacios del campus y mejorar su integración con la ciudad. El cambio más radical se produce en Geneto-Los Baldíos, donde desaparece la reserva prevista para un futuro campus universitario y prácticamente todo el ámbito pasa a clasificarse como suelo rústico. El Documento Ambiental Estratégico permite conocer con detalle cómo se distribuirían esos cambios y qué diferencias existen entre las alternativas estudiadas por los redactores del plan.
Guajara: la mayor transformación
La transformación más visible se plantea en Guajara. Es aquí donde la modificación concentra las actuaciones relacionadas con vivienda, residencias universitarias, actividad económica, equipamientos públicos y nuevas conexiones urbanas.
La filosofía general consiste en sustituir parcelas reservadas para futuros usos universitarios por una mezcla de usos que mantengan la vinculación con el campus, pero incorporen funciones urbanas que hoy no existen o son insuficientes. El expediente insiste en que el objetivo es pasar de un espacio dominado por un único uso docente a un entorno más diverso y conectado con el resto de la ciudad.
Viviendas y centros de innovación
La Alternativa 2, que es la que obtiene una mejor valoración global, contempla capacidad residencial en varios de los ámbitos afectados. Los cálculos incorporados al DAE estiman una capacidad potencial de 184 viviendas repartidas entre dos actuaciones básicas. A ello se suman residencias universitarias y otros usos asociados a la actividad académica, aunque el reparto definitivo dependerá del desarrollo posterior de la modificación.
La propuesta también incorpora un eje de innovación ligado al conocimiento y a la actividad universitaria. El documento plantea la implantación de centros de investigación, formación avanzada, oficinas y viveros empresariales, aprovechando la proximidad de la Universidad y del entorno científico y tecnológico ya existente.
Pabellón de La Laguna y viarios próximos
Junto a esta estrategia aparece el ya conocido proyecto del pabellón deportivo municipal multifuncional planteado por La Laguna en Las Mantecas, y la consolidación de un corredor deportivo que conectaría distintos equipamientos entre el CIAT y Las Mantecas.
La movilidad constituye otro de los pilares de la actuación. Se prevén nuevas conexiones peatonales y ciclistas, prolongaciones de calles que actualmente terminan en fondos de saco y nuevas conexiones entre distintos sectores del campus y los barrios próximos.
Entre las actuaciones previstas figuran la continuación de la avenida de los Estudiantes, la conexión entre la rotonda de Bellas Artes y la de Las Mantecas, la prolongación de la calle Las Lagunetas y la conexión peatonal y ciclista entre la calle Radio Aficionados y Bellas Artes.
Espacio libre
El espacio libre gana peso de forma notable. El planeamiento vigente reserva algo más de 48.500 metros cuadrados para este uso. La Alternativa 2 eleva esa cifra hasta más de 112.000 metros cuadrados. Aunque la Alternativa 1 alcanza una superficie ligeramente superior, ambas duplican ampliamente la cantidad de suelo destinado actualmente a espacios libres.
La actuación sobre el Barranquillo del Charcón constituye uno de los elementos más singulares del ámbito. El expediente recoge la existencia de un riesgo hidráulico catalogado como muy grave por el Consejo Insular de Aguas y plantea actuaciones compatibles con las medidas previstas para la recuperación del cauce y la reducción de ese riesgo.
Anchieta: reorganizar el campus y abrirlo a la ciudad
La propuesta para Anchieta es muy distinta. Aquí no aparece un desarrollo residencial comparable al de Guajara. El objetivo principal consiste en reorganizar un campus que el expediente describe como fragmentado y poco conectado tanto internamente como con los barrios de su entorno.
La Alternativa 2 apuesta por crear una estructura más continua de espacios públicos y recorridos peatonales. El documento identifica como uno de los principales problemas la existencia de reservas de suelo vacantes y parcelas no desarrolladas que dificultan la continuidad urbana y la relación entre distintas partes del campus.
La propuesta busca reforzar la conexión con El Coromoto y mejorar los accesos sin depender exclusivamente del entorno de la rotonda Padre Anchieta. También reorganiza los aparcamientos y plantea una estructura más clara de circulación interna.
Bulevar interno
Uno de los elementos mejor valorados por los redactores es la incorporación de una rambla o bulevar que conecta distintos sectores del campus y mejora la relación entre vías paralelas. La red de espacios libres es otro de los elementos centrales de la propuesta. Anchieta pasaría de algo más de 54.000 metros cuadrados de espacios libres en el escenario actual a más de 73.000 metros cuadrados.
La modificación también elimina algunas previsiones viarias heredadas del planeamiento vigente que el documento considera incompatibles con determinados usos universitarios e investigadores existentes en la actualidad.
Geneto: el abandono del futuro campus
Si Guajara concentra el desarrollo y Anchieta la reorganización urbana, Geneto representa la ruptura más profunda con el modelo previsto durante décadas. El planeamiento vigente mantenía la posibilidad de desarrollar en este ámbito un gran campus universitario. La modificación abandona completamente esa idea.
Las alternativas 1 y 2 planteadas eliminan la urbanización prevista y reclasifican prácticamente todo el ámbito, unos 248.000 metros cuadrados, como suelo rústico. Según el DAE, esta decisión reduce de forma muy significativa la artificialización prevista por el planeamiento actual.
Corredor verde
De las dos alternativas planteadas, la mejor valorada prevé convertir Geneto en una pieza de conexión ambiental dentro del municipio. El ámbito se integra en un corredor verde que aprovecha el sistema del barranco de Los Mirabales, el camino de La Charquilla y la conexión con otros espacios naturales y periurbanos del entorno.
La propuesta atribuye a estos terrenos funciones ecológicas, paisajísticas e hidrológicas, además de su uso como espacio libre de carácter periurbano. A diferencia de lo que ocurre en Guajara, aquí no se prevé un crecimiento urbano significativo. Las actuaciones previstas se limitan a ámbitos de borde y a la articulación de los corredores ambientales.
Suelo rústico común de reserva
Parte de los terrenos pasan a clasificarse como suelo rústico común de reserva, una categoría que no equivale a una protección ambiental estricta y que deja abierta la posibilidad de futuras decisiones urbanísticas en revisiones posteriores del planeamiento.
En otras palabras, la reserva para un futuro campus desaparece, pero eso no significa necesariamente que todos esos terrenos queden anulados frente a cualquier construcción futura.