La rehabilitación de La Paterna avanza a un ritmo desigual. Mientras las obras de algunos edificios ya están terminadas, otros bloques aún esperan por unos resultados que no acaban de llegar. Basta con dar un paseo por las calles Ruperto Chapí y Federico Chueca para darse cuenta de que aún queda faena por delante en unas viviendas con 55 años de vida.
En cada uno de los edificios viven alrededor de 40 familias. Unos hogares con personas que han crecido allí y han visto cómo se ha deteriorado la zona por el paso del tiempo —que no perdona—. Todos ellos esperan con ansias que todo finalice y no ver más trajín diario porque eso significará que sus casas tendrán una nueva cara casi seis décadas después.
Ascensores
Una de las partes que más problemas ha generado es la instalación de los ascensores exteriores. Muchos están colocados, pero se encuentran inoperativos. Es lo que ocurre —por ejemplo— en el edificio 10: el elevador está conectado a la corriente, pero hay un inconveniente: no tiene botón para llamarlo. Una situación que indigna a los vecinos.
“Es un sinvivir”, afirma Eduardo Padrón, presidente de Ruperto Chapí nº14. Cuenta que en el edificio 2 faltan todavía los ascensores de ambos lados a pesar de que —al igual que en el resto de bloques— vive gente mayor con problemas de movilidad a quienes les sería útil tenerlos. Además, pone sobre la mesa que tampoco cuenta con las nuevas mamparas.
Lotes
El edificio 2 tardará en terminarse. Está enmarcado en un mismo lote donde están incluidos los números 3, 13 y 21. En conjunto, se ha ejecutado el 32% de los trabajos según un informe elaborado por Urbanismo en respuesta a una solicitud de información formulada por el Grupo Popular. Tienen una ampliación de plazo hasta el próximo 10 de agosto.
Algo parecido ocurre con los edificios 7, 8, 9, 10 y 11. Están al 36% de ejecución y el periodo de ejecución se ha aumentado hasta el 8 de agosto de este año. Así lo confirmó el concejal del área, Mauricio Roque, en la última comisión de pleno. Los dos lotes fueron adjudicados en septiembre de 2025 y todo apunta a que será necesario incrementar el plazo de nuevo.
Edificios acabados
Pero no todo son malas noticias: Roque señaló que los edificios 23, 22, 17, 1, 12, 18, 19 y 20 están finiquitados y se ha generado lo que se conoce como economía de obra. O, dicho con otras palabras, que sobró dinero del que habían previsto. Además, la justificación de todo el proyecto tiene como fecha límite el 30 de marzo de 2027.
El horizonte más nítido está en los números 4, 5, 14, 15 y 16. Después de atravesar un revés burocrático y cambiar de empresa adjudicataria, lleva el 59% de ejecución y, según el edil de Urbanismo, terminarán el 12 de octubre de 2026. En varios de ellos se podía ver este jueves a operarios trabajando para dejarlo todo apunto lo antes posible.
Humedades
A pesar de todo, la desesperación de los vecinos es palpable tras más de tres años aguardando por algo que no llega. Todo unido a lo que, según Padrón, son daños derivados de las obras y los retrasos que acumulan: filtraciones de agua, humedades en casa, nidos de palomas o materiales oxidados pese a ser nuevos. “Aquí cuando llueve cae fuerte”, exclama.
“Se impermeabilizó de manera cutre, genera un efecto túnel, el viento filtra el agua”, sostiene. Incluso, narra, se han roto tuberías de desagüe. Sus palabras se evidencian en algunos huecos preparados para colocar los ascensores donde hay escombros y basura flotando. “Ha habido hasta bichos, las plantas bajas son las que más sufren”, asevera.
Agua estancada
Indica que el agua se cuela por los huecos de los ascensores y se queda estancada. El interior de su vivienda es un escaparate que refleja lo que cuenta. Los cuartos tienen humidificadores hasta dentro de los armarios. “En la habitación de mi hijo pequeño, de 11 años, tuvimos que lavar toda la ropa y tirar perchas”, afirma.
“Nos hemos cansado de limpiar las humedades de las paredes”, prosigue. De hecho, en muchas paredes se puede ver el moho intentando hacerse un hueco. Además, exclama que nunca habían tenido problemas de este tipo. Fue empezar las obras, dice, y comenzar a padecerlos. Lamenta también que la entrada de varios portales está ligeramente torcida.
Nido de palomas
En un hueco de la pasarela del ascensor en su edificio se vivió una situación insólita: las palomas montaron un nido. Desde la azotea se puede observar todo mejor. Allí, dos operarios trabajan para que el ascensor pueda estar operativo, pero Padrón lanza una advertencia: entre la valla y la puerta del ascensor, tendría que haber más protección para evitar accidentes.
En definitiva, las actuaciones previstas por el Ayuntamiento se pueden resumir en: mejora de la accesibilidad —con ascensores y rampas—, colocar placas solares para fomentar el ahorro energético, poner cableado nuevo y pintar varias partes de los edificios.
Dinero europeo
Otro que va al ralentí es el edificio 6, con un 42% de ejecución y con el plazo ampliado hasta el próximo día 15 de julio. En cualquier caso, la parte más sensible ha sido la financiación.
El proyecto al completo recibió 13,5 millones de euros de fondos europeos y el plazo límite para justificarlo se vencía el pasado 30 de junio. Pero, como explicó el concejal de Urbanismo en la comisión de pleno, han conseguido una prórroga hasta el 30 de noviembre del año 2027.
La oposición
Gustavo Sánchez, concejal del Partido Popular (PP), resalta que “hay cuatro operaciones no terminadas que abarcan un volumen importante de edificios”. En cuanto a la financiación, indica que es “una buena noticia” que se prorrogue para intentar no perder el dinero europeo.
Ahora bien, añade que “el nuevo horizonte indica un año y medio de retraso para cualquier operación de viviendas”. “Hay que rematar bien los trabajos para los vecinos, pero también porque no podemos perder todo ese dinero”, apostilla.
"Una confesión"
“Dar esa nueva fecha como horizonte temporal es la confesión de que no van a culminar ni entregar ninguna vivienda nueva en el mandato”, reflexiona el edil.
Sus palabras están relacionadas con que la subvención son unos fondos destinados a operaciones destinadas a vivienda por parte del ayuntamiento capitalino.
Otras promociones
En la misma respuesta ofrecida por el área de Urbanismo por escrito, se detalla el grado de ejecución de distintas promociones de vivienda pública.
Las 36 de Tamaraceite están al 30,95%; las 74 de Tamaraceite se encuentran al 28,49%; las 27 de León y Castillo no pasan del 58,91%; las 131 de Tamaraceite están al 45,62%; y las 152 de reposición de Las Rehoyas están solo al 20,22%.