El Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria ha concedido licencia urbanística para transformar dos inmuebles históricos de Vegueta en un nuevo hotel emblemático de 26 habitaciones, una operación que refuerza el crecimiento turístico del casco histórico y confirma la creciente presión inversora sobre uno de los barrios con mayor valor patrimonial de la capital grancanaria.
La autorización afecta a dos edificaciones situadas en los números 4 de la calle Armas y 11 de la calle Pelota, que serán rehabilitadas y conectadas funcionalmente para desarrollar un establecimiento hotelero promovido por la sociedad Nook Vegueta SLU. El proyecto ha sido redactado por Bilateral Arquitectos SLP y contempla además la apertura de un restaurante en la planta baja orientado hacia la calle Pelota.
La resolución municipal, firmada por la Dirección General de Edificación y Actividades, llega después de varios meses de informes técnicos y debates patrimoniales sobre la intervención, especialmente por tratarse de inmuebles ubicados en pleno entorno histórico protegido de Vegueta.
Debate patrimonial
El expediente fue sometido a evaluación del Consejo Municipal de Patrimonio Cultural en distintas fases entre 2025 y 2026. Uno de los principales puntos de discusión giró en torno al uso de la planta semisótano del inmueble situado en la calle Armas.
Según la documentación municipal, el Consejo rechazó que ese espacio pudiera destinarse a habitaciones hoteleras y obligó a modificar el proyecto para eliminar el uso habitacional previsto inicialmente en esa zona.
La nueva propuesta presentada por los promotores eliminó finalmente las habitaciones del sótano y reorganizó esos espacios para usos complementarios del hotel, incluyendo gimnasio, aseos, vestuarios y dependencias de servicio.
Condiciones municipales
El Ayuntamiento también impuso varias condiciones urbanísticas y patrimoniales antes de otorgar la licencia. Entre ellas figura la obligación de mantener o restituir los muros medianeros originales de ambos inmuebles, restaurar determinadas zonas alteradas durante las obras previas y tramitar autorizaciones específicas para la terraza exterior y la actividad turística.
Además, debido a que el proyecto se localiza en una zona con potencial arqueológico dentro del casco histórico, el Ayuntamiento deberá comunicar la licencia al Cabildo de Gran Canaria para el correspondiente seguimiento patrimonial.
Auge hotelero en Vegueta
La operación se suma al creciente proceso de transformación hotelera que vive Vegueta desde hace años. El barrio histórico ha ido incorporando nuevos establecimientos de alta gama mediante rehabilitaciones de inmuebles tradicionales que buscan combinar actividad turística y conservación patrimonial.
En el entorno ya operan hoteles como el Cordial Plaza Mayor de Santa Ana, Veintiuno, Suites 1478, La Niña o Massanet, todos ellos desarrollados a partir de edificios históricos rehabilitados dentro del casco antiguo. Y hace unos meses el Consistorio habilitó la licencia para el desarrollo de otro establecimiento turístico de cuatro estrellas en dos edificios de la calle López Botas.
Ese fenómeno coincide con la consolidación de Las Palmas de Gran Canaria como destino urbano dentro del mercado turístico canario, tradicionalmente dominado por el turismo de sol y playa.
El crecimiento de las pernoctaciones, la apertura de nuevos espacios culturales y gastronómicos y la recuperación del patrimonio urbano han convertido a Vegueta en uno de los principales polos turísticos de la ciudad, especialmente para visitantes europeos interesados en experiencias urbanas, culturales y gastronómicas.
Dos años para iniciar las obras
La licencia municipal establece un plazo máximo de dos años para iniciar las obras y de cuatro años para ejecutarlas completamente.
Antes del comienzo de los trabajos, la promotora deberá presentar el proyecto de ejecución definitivo, comunicar formalmente el inicio de las obras al Ayuntamiento y acreditar el pago del impuesto correspondiente sobre construcciones e instalaciones.
El proyecto representa un nuevo paso dentro del proceso de revalorización turística y económica del casco histórico de Las Palmas de Gran Canaria, donde el crecimiento hotelero avanza de la mano de la rehabilitación patrimonial y del interés creciente por convertir Vegueta en uno de los grandes referentes urbanos del turismo cultural en Canarias.