Las eternas 152 viviendas para vecinos de Las Rehoyas pueden retrasarse más allá de 2028

Las 152 viviendas de Doctor Chiscano, en la trasera del Hospital Doctor Negrín, van camino de volverse eternas. El edificio forma parte del Plan de Reposición de Las Rehoyas, un proyecto municipal para ofrecer a los vecinos una casa en mejores condiciones, que continúa entre obras paradas y posibles retrasos.

El Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria prevé sacar las obras de las 152 casas otra vez a licitación en el segundo semestre de 2027. Así lo confirmó este martes en comisión de pleno el concejal de Urbanismo, Mauricio Roque, en una sesión marcada por varios debates sobre promociones públicas de vivienda.

Retraso acumulado

El anuncio da esperanza a los vecinos, pero tiene un lado amargo: se aleja aún más del plazo inicial para terminar la faena, fijado en un principio para el año 2025. Aunque el atraso hasta 2028 está confirmado desde hace tiempo, el nuevo margen para sacar el concurso y el ritmo de la burocracia estrechan esa posibilidad.

El edil detalló que las 152 viviendas de Doctor Chiscano están en pleno procedimiento de resolución del contrato. Es decir, se encuentra —por segunda vez— cerca de anular el acuerdo actual con Construplan, Construcciones y Planificación. El trámite para hacer borrón y cuenta nueva empezó el pasado 23 de marzo.

Proyecto municipal

Se trata de un contrato formalizado el 1 de diciembre de 2022 con un plazo de ejecución de 27 meses y un presupuesto de 14.043.971 euros. La construcción, que sigue pendiente de ver la luz, se enmarca en una iniciativa que ayuda a 2.558 familias del barrio de Las Rehoyas.

Cuando se materialice, mejorará la calidad de vida de los beneficiarios al ser unas viviendas con mejores condiciones de habitabilidad. El edificio ubicado en la trasera del Doctor Negrín contará con zonas verdes, plazas de aparcamiento y trasteros. Además, los pisos tienen entre dos y tres dormitorios con un espacio que oscila entre los 60 y los 80 metros cuadrados.

Viviendas sostenibles

Pero hay más. El inmueble incluye viviendas adaptadas a personas con movilidad reducida y todas estarán aisladas acústicamente y tendrán aislamiento de la envolvente térmica del edificio. Asimismo, el edificio contará con energía renovable, apostando por paneles solares para generar agua caliente.

Ahora bien, ¿por qué estas 152 viviendas no están en Las Rehoyas si es un plan de reposición para esa zona de la ciudad? La respuesta es muy sencilla: porque de las 2.558 casas que plantea, hay 703 previstas para otros puntos del municipio tal y como está recogido desde el principio.

Nueva licitación

Roque explicó que la tramitación del expediente para que las obras sigan su curso está a la espera de un dictamen del Consejo Consultivo de Canarias y que por ello se procedió a una nueva suspensión del plazo para resolver el procedimiento de resolución.

“En cuanto al nuevo inicio de las obras de construcción, se ha redactado por Geursa un proyecto de modificado que está siendo objeto de evaluación y supervisión por el servicio de Urbanismo con previsión de nueva licitación en el segundo semestre de 2027”, dijo.

Una vez salga adelante el concurso, se abrirá el plazo para que las empresas interesadas presenten sus ofertas, la Mesa de Contratación elegirá al mejor al mejor licitador y se convertirá en adjudicatario. Después, deberán empezar unas obras que se pararon con una ejecución que no superaba el 20%, por lo que se podrán alargar más allá de 2028.

Críticas del PP

Gustavo Sánchez, concejal del PP, recordó que el Ayuntamiento inició en marzo el procedimiento para resolver el contrato y que ahora se ha conocido una nueva circunstancia: “El proceso se ha tenido que suspender por segunda vez y está pendiente del informe del consejo consultivo”.

“Pero aquí la cuestión va más allá de la mera tramitación, resolver el contrato no significa reanudar automáticamente las obras. De hecho ha explicado que se espera la licitación para el segundo semestre del año 2027”, sostuvo.

Dudas sobre 2028

El edil aseveró que es un retraso añadido al previsto porque estaba confirmado un retraso de tres años y tenía como horizonte temporal para su finalización el 2028.

“Precisamente por eso nuestra preocupación es que 2028 pueda no ser el final. Un retraso de más de tres años en una promoción de vivienda es realmente desesperante para los adjudicatarios”, concluyó.