Las Palmas de Gran Canaria prepara una nueva promoción de 115 viviendas públicas destinadas al alquiler asequible en Pepe Gonçalvez Norte, entre las calles Concejal García Feo y Virgen del Pilar. El proyecto sale este lunes a licitación con un presupuesto de 22,47 millones de euros y un plazo previsto de ejecución de 22 meses.
La actuación será financiada íntegramente por el Ayuntamiento y permitirá ampliar el parque público municipal con viviendas de entre uno y cinco dormitorios. La promoción se levantará en la parcela municipal VP-03, dentro del distrito de Ciudad Alta.
Dos bloques de ocho plantas
El proyecto contempla dos edificios independientes de ocho plantas, adaptados al desnivel existente entre las calles Concejal García Feo y Virgen del Pilar. Las 115 viviendas se repartirán en cinco tipologías: 10 de un dormitorio, 27 de dos, 67 de tres, nueve de cuatro y dos de cinco dormitorios. Sus superficies oscilarán entre los 44 y los 128 metros cuadrados.
Cinco de las viviendas de cuatro dormitorios estarán adaptadas específicamente para personas con movilidad reducida y tendrán también plazas de aparcamiento accesibles. El complejo dispondrá además de 135 plazas para coches, 19 para motocicletas y 139 trasteros. Los garajes se distribuirán en dos plantas y estarán preparados para incorporar puntos de recarga de vehículos eléctricos.
Alquiler público y financiación municipal
La promoción forma parte del Plan Canario de Vivienda 2020-2025. Según explicó la alcaldesa, Carolina Darias, inicialmente estaba prevista financiación del Gobierno de Canarias, pero finalmente el Ayuntamiento asumirá en solitario el coste de la construcción. La licitación se tramitará mediante procedimiento abierto y el proyecto ya cuenta con levantamiento topográfico y estudio geotécnico de la parcela.
Estas 115 viviendas se suman a las cerca de 400 que el Ayuntamiento asegura tener actualmente en construcción, además de otros proyectos en distintas fases de tramitación. Entre ellos figura una promoción de 240 viviendas prevista junto al Cabildo de Gran Canaria.
Viviendas con aerotermia y placas solares
El proyecto también incorpora medidas para reducir el consumo energético. Los edificios están diseñados para alcanzar calificación energética A tanto en consumo de energía primaria no renovable como en emisiones de CO₂.
Cada vivienda contará con un sistema individual de aerotermia para producir agua caliente, mientras que las cubiertas incorporarán paneles solares fotovoltaicos para autoconsumo. La producción anual estimada supera los 52.000 kWh. El diseño busca además aprovechar la iluminación natural y mejorar el aislamiento térmico para reducir las necesidades de climatización.
Un nuevo espacio verde junto a las viviendas
La actuación no ocupará toda la parcela con edificios. Junto a la calle Concejal García Feo se proyecta una nueva zona libre con vegetación, huerto urbano, juegos infantiles, espacios de estancia y un mirador. El espacio quedará conectado con el entorno del Parque de La Ballena y servirá también para resolver parte de los desniveles de la parcela.
Los accesos a portales, viviendas, trasteros y aparcamientos serán accesibles. Los dos bloques dispondrán de cuatro ascensores en total, con señalización en Braille, altorrelieve e información sonora y visual. La publicación de la licitación marca todavía una fase previa a las obras. Una vez adjudicado el contrato, el plazo previsto para ejecutar la promoción será de 22 meses.
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