La Dirección General de la Costa y el Mar ha sacado a información pública, por un plazo de un mes, la rectificación del deslinde del dominio público marítimo-terrestre en cerca de dos kilómetros del litoral de Santa Cruz de Tenerife. La modificación afecta a tres zonas del frente marítimo —Tahodio, el Parque Marítimo y el entorno del soterramiento de la vía litoral— y adapta la delimitación vigente a la desafectación de varios terrenos portuarios aprobada por el entonces Ministerio de Fomento en 2018.
El expediente afecta a 1.906 metros de costa y tiene como finalidad excluir del deslinde varias parcelas que dejaron de formar parte del dominio público portuario hace ocho años. La resolución explica que esos terrenos ya no reúnen las características físicas naturales necesarias para integrarse en el dominio público marítimo-terrestre (DPMT), por lo que procede ajustar la delimitación aprobada en 2008.
Un ajuste del mapa jurídico del litoral
La desafectación acordada en 2018 comprendía parcelas de la Autoridad Portuaria de Santa Cruz de Tenerife situadas en Tahodio, el Parque Marítimo y la zona de las obras del soterramiento de la vía litoral y de la vía de servicio portuaria. La Dirección General de la Costa y el Mar ya informó entonces favorablemente de esa operación al entender que esos espacios habían perdido las características propias del dominio público marítimo-terrestre y que, por tanto, no debían incorporarse a ese régimen jurídico.
La rectificación actualiza el mapa jurídico para adaptarlo a la situación derivada de la desafectación portuaria porque redefine la servidumbre de protección, que será de 20 o 100 metros, en función de la clasificación urbanística de los terrenos afectados conforme a la Ley de Costas.
Qué efectos puede tener la modificación
Los terrenos que dejen de formar parte del dominio público marítimo-terrestre dejarán de estar sometidos a las limitaciones propias de ese régimen, aunque podrán seguir afectados por las servidumbres de protección y tránsito previstas en la Ley de Costas y, en todo caso, continuarán sujetos al planeamiento urbanístico municipal y al resto de la normativa aplicable.
La rectificación también aporta seguridad jurídica al adaptar el deslinde a la situación creada tras la desafectación de los terrenos portuarios. De este modo, la delimitación del dominio público marítimo-terrestre quedará alineada con la realidad jurídica de esos espacios, lo que facilita la gestión administrativa de las parcelas y clarifica el régimen aplicable para futuras actuaciones en el frente marítimo.
Un mes para presentar alegaciones
Con la publicación del expediente en el Boletín Oficial del Estado se abre ahora un periodo de información pública de un mes, durante el que las administraciones y los interesados podrán presentar alegaciones antes de que el Ministerio adopte una decisión definitiva sobre la modificación del deslinde.
El Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife ha confirmado a Atlántico Hoy que está estudiando la documentación remitida por Costas para evaluar si realizará alguna alegación en materia urbanística.