El Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife ha puesto en marcha una rehabilitación integral del Bloque 7 de Los Verodes, en el entorno residencial de Los Gladiolos IV, con una actuación que permitirá reducir en más de un 65% el consumo de energía primaria no renovable del edificio.
El proyecto incluye además la instalación de un ascensor en un inmueble que hasta ahora carecía de él, la eliminación de barreras arquitectónicas y diferentes medidas para mejorar el aislamiento y el confort de las 16 viviendas.
La intervención, ejecutada a través de Viviendas, Proyectos y Obras Municipales, está financiada con fondos europeos Next Generation EU y afecta a un edificio construido en 1977.
Un ascensor nuevo
Uno de los principales cambios será la mejora de la accesibilidad.
El Bloque 7 de Los Verodes no disponía hasta ahora de aparato elevador y contará con un ascensor eléctrico de nueva instalación, una actuación especialmente relevante para las familias con personas con movilidad reducida o discapacidad reconocida.
También se eliminarán las barreras arquitectónicas existentes en el acceso al portal y se incorporará señalización en braille y alto relieve en todas las plantas.
La concejala de Vivienda, Ana Belén Mesa, ha señalado que la actuación “va mucho más allá de la conservación del edificio” y permitirá mejorar la autonomía y el bienestar de quienes residen en él.
Menos consumo energético
El proyecto contempla una reducción superior al 65% del consumo de energía primaria no renovable, superando el objetivo inicial fijado en el 60%.
Entre las medidas previstas se encuentra la instalación en la cubierta de módulos fotovoltaicos que alimentarán de forma individual los acumuladores destinados al agua caliente sanitaria.
El sistema permitirá aprovechar la energía solar para reducir el consumo convencional de las viviendas.
Además, la iluminación de las zonas comunes será sustituida por tecnología LED de alta eficiencia con sensores de movimiento, de forma que la iluminación solo permanezca activa cuando sea necesaria.
A ello se suman diferentes actuaciones destinadas a mejorar el aislamiento del inmueble y reducir las pérdidas energéticas.
Las viviendas siguen ocupadas
Una de las particularidades de la obra es que se está ejecutando con las 16 viviendas ocupadas.
Esto ha obligado a establecer una planificación específica para compatibilizar los trabajos con la vida diaria de los residentes y reducir las molestias durante la ejecución.
Mesa ha destacado que el objetivo es que las familias puedan permanecer en sus viviendas durante todo el proceso y, una vez finalizada la actuación, cuenten con mejores condiciones de accesibilidad, confort y autonomía.
Reutilizar los residuos
La intervención incorpora también criterios de economía circular.
El plan de gestión de residuos contempla recuperar al menos el 70% en peso de los residuos no peligrosos generados durante las obras.
Para ello se ha apostado por una demolición selectiva que facilite la separación y posible reutilización de diferentes materiales.
El objetivo es reducir el impacto ambiental de la rehabilitación y, al mismo tiempo, prolongar la vida útil de un edificio que tiene cerca de medio siglo de antigüedad.
Fondos europeos
El Bloque 7 forma parte del Entorno Residencial de Rehabilitación Programada (ERRP) de Los Gladiolos IV, dentro de las actuaciones financiadas con fondos europeos.
El alcalde de Santa Cruz, José Manuel Bermúdez, ha defendido que este tipo de proyectos permiten renovar el parque residencial existente y mejorar las condiciones de los barrios consolidados.
La actuación busca así transformar un edificio construido en 1977 mediante mejoras energéticas, nuevas condiciones de accesibilidad y medidas de sostenibilidad, manteniendo además a sus residentes en sus propios hogares mientras se desarrollan las obras.
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