En tres municipios de la provincia de Santa Cruz de Tenerife ya hay más plazas turísticas registradas que personas empadronadas. Son Adeje y Santiago del Teide, en el suroeste de Tenerife, y Valle Gran Rey, en La Gomera. Así se desprende de un cálculo elaborado por Atlántico Hoy a partir de los datos abiertos del Gobierno de Canarias.
El indicador utilizado es el índice de Defert, que divide las plazas turísticas de un municipio entre su población residente y lo multiplica por cien. Cuando supera los 100 puntos, significa que hay más camas destinadas a turistas que vecinos.
Para calcularlo se ha tenido en cuenta toda la oferta alojativa inscrita en el Registro General Turístico a septiembre de 2026: hoteles, apartamentos, casas rurales y viviendas vacacionales. La población es la del padrón a 1 de enero de 2025, la última cifra oficial por municipio publicada por el ISTAC.
El resultado dibuja una provincia muy desigual. Mientras el sur y el oeste de Tenerife concentran la mayor presión, los municipios metropolitanos apenas registran unas pocas plazas turísticas por cada cien habitantes.
Adeje, a la cabeza
Adeje es el municipio con el índice más alto de la provincia, con 146,7 plazas turísticas por cada 100 habitantes. Frente a sus 50.021 vecinos empadronados, el municipio suma 73.365 plazas turísticas registradas, unas 23.000 más que residentes.
Casi la mitad de esa capacidad corresponde a la planta hotelera, con 35.745 plazas. A ellas se suman 12.337 plazas en apartamentos y otros alojamientos extrahoteleros, y 25.283 en viviendas vacacionales, repartidas en 5.953 inmuebles inscritos.
Incluso si se dejan fuera los apartamentos y el resto de alojamientos extrahoteleros, Adeje seguiría por encima del umbral, con 122 plazas por cada 100 habitantes. Es la misma cifra que se difundió esta semana a partir del visor Canarias Bajo Presión, que situaba a Adeje como el único municipio de la provincia en esa situación. Por otro lado, esta es la gran diferencia entre las cifras aportadas por Atlántico Hoy y el visor creado por el biólogo y profesor canario Romén Herrera Cañizares.
Santiago del Teide, el peso de la vivienda vacacional
Santiago del Teide alcanza los 116,2 puntos: 14.614 plazas turísticas para 12.582 vecinos. Su perfil es distinto al de Adeje y es que en este municipio la vivienda vacacional es la principal fuente de capacidad alojativa, con 6.527 plazas en 1.568 viviendas, casi el 45% del total. El resto se reparte entre 5.083 plazas hoteleras y 3.004 extrahoteleras, concentradas en los núcleos costeros del municipio.
Si solo se tuvieran en cuenta las viviendas vacacionales, Santiago del Teide sería el municipio de la provincia con más plazas de este tipo por habitante, con 51,9 por cada cien vecinos, por delante incluso de Adeje.
El caso gomero
Valle Gran Rey es el único municipio fuera de Tenerife que supera el umbral, con 106,6 puntos. Con 4.830 habitantes, es el más pequeño de los tres, y sus 5.149 plazas turísticas registradas bastan para superar a la población residente.
En este caso predominan los apartamentos y otros alojamientos extrahoteleros, que suman 2.889 plazas, más de la mitad del total. Completan la cifra 1.815 plazas en 577 viviendas vacacionales y 445 hoteleras.
El dato de Valle Gran Rey ayuda a explicar por qué La Gomera es la isla con el índice más alto de la provincia, con 50 plazas por cada cien habitantes. Le siguen El Hierro, con 31,9; Tenerife, con 27,4, y La Palma, con 21.
Cerca del límite
Por debajo de los tres municipios que superan los 100 puntos aparecen otros que se acercan al umbral. El municipio palmero de Fuencaliente registra 91,2 plazas por cada cien habitantes, mientras en Tenerife, Puerto de la Cruz registra un 86,8 y Arona 73,5.
En el extremo opuesto se sitúan los grandes municipios del área metropolitana de Tenerife. Santa Cruz de Tenerife se queda en 6,3 plazas por cada cien vecinos, San Cristóbal de La Laguna en 4 y Tegueste, con 3,8, siendo la localidad que cierra la lista de los 54 municipios de la provincia occidental.
Las cifras de Adeje, Santiago del Teide y Valle Gran Rey dibujan un territorio en el que la línea entre el lugar donde se vive y el lugar que se visita se ha ido desdibujando calle a calle, edificio a edificio.
La Ley 6/2025 de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas congeló las nuevas altas de vivienda vacacional para frenar ese avance, pero los números muestran que el freno llega cuando en algunos municipios las camas para quien está de paso ya superan a las de aquellos que buscan mantenerse en su tierra.
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