La compraventa de viviendas en Canarias registró en marzo una caída del 8,9 % respecto al mismo mes de 2025, un descenso que supera ampliamente el retroceso medio nacional, situado en el 2,2 %, según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El archipiélago se situó además entre las comunidades autónomas con mayores descensos en la actividad inmobiliaria durante el tercer mes del año, solo por detrás de Cantabria (-15,4 %) y País Vasco (-11,6 %).
Los datos difundidos por el INE reflejan que el mercado inmobiliario canario continúa una tendencia a la baja en el arranque de 2026, en un contexto nacional marcado por tres meses consecutivos de descensos en las operaciones de compraventa. El organismo estadístico indica que el conjunto del país contabilizó en marzo 61.295 operaciones, lo que supone un nuevo ajuste interanual y lleva al primer trimestre a cerrar con una caída acumulada del 2,6 % respecto al mismo periodo del año anterior.
Comportamiento desigual
A nivel nacional, el comportamiento del mercado fue desigual según el tipo de vivienda. La vivienda usada, que concentra más de un 78% de las operaciones, aumentó el 0,2% interanual hasta alcanzar las 48.238 compraventas, convirtiéndose en el mejor dato para un mes de marzo desde el inicio de la serie estadística en 2007. En cambio, la vivienda nueva registró una caída del 10,2%, hasta las 13.057 operaciones, encadenando tres meses consecutivos en negativo.
Por régimen, la vivienda libre representó cerca de un 94% de las operaciones realizadas en España, con 57.500 transacciones, el 1,6% menos que un año antes. La vivienda protegida, por su parte, registró un descenso más pronunciado del 10,4%, con 3.795 operaciones.
Cierta recuperación
Pese a la caída interanual, el INE señala que la actividad inmobiliaria mostró cierta recuperación frente a febrero. En comparación con el mes anterior, las compraventas aumentaron un 2,7 % a nivel nacional, impulsadas especialmente por la vivienda usada (+5,1 %), mientras que la vivienda nueva volvió a registrar una caída del 5,4 %.
Las cifras del primer trimestre consolidan un cambio de tendencia tras el fuerte crecimiento registrado en 2025, año en el que se alcanzaron 714.237 compraventas en España, el mejor dato desde 2007. Entre enero y marzo de este año, tanto la vivienda nueva (-5,3 %) como la usada (-1,8 %) cerraron en negativo, mientras que la vivienda protegida volvió a registrar el ajuste más intenso, con una caída del 6,9 %, según los datos del INE.