El precio medio mensual de los garajes en alquiler en Canarias alcanzó en 2025 los 76,73 euros al mes, lo que representa un incremento del 3,4% respecto al año anterior. Así lo reflejan los datos del Índice Inmobiliario de la entidad especializada Fotocasa, que sitúan al Archipiélago por encima de la media nacional.
En el conjunto de España, el precio medio se estableció en 74,95 euros mensuales, apenas un 0,3% más que en 2024. Este dato supone, además, el incremento interanual más moderado de la última década, lo que apunta a una ralentización del ritmo de encarecimiento en el mercado de plazas de aparcamiento.
Canarias supera la media estatal
El comportamiento del mercado en las Islas contrasta con la tendencia nacional. Mientras en España el crecimiento ha sido prácticamente plano, Canarias ha registrado una subida superior, consolidando el precio medio por encima del conjunto del país. La diferencia, aunque no es muy amplia, confirma que el Archipiélago mantiene una dinámica propia dentro del sector inmobiliario.
Este repunte del 3,4% también mejora la variación interanual registrada a cierre de diciembre de 2024, cuando el aumento se situaba en el 1,5%. La evolución de los últimos doce meses refleja que, si bien el mercado parece estar entrando en una fase de estabilización, los precios continúan en niveles elevados.
Máximos recientes
El incremento moderado a nivel nacional sugiere una cierta contención tras varios ejercicios marcados por subidas más intensas. Sin embargo, el precio medio del alquiler de garajes en 2025 se mantiene como el segundo más alto de los últimos años, lo que evidencia la fortaleza de este segmento.
Los datos apuntan a que la plaza de garaje continúa siendo un activo considerado como valor refugio, con una resiliencia notable frente a otros segmentos del mercado inmobiliario. En el caso de Canarias, el aumento registrado confirma esa resistencia y el interés sostenido por este tipo de inmuebles.
Subidas
El encarecimiento de las plazas de aparcamiento no ha sido exclusivo de Canarias. En total, 14 comunidades autónomas han experimentado aumentos respecto al año anterior. Los mayores incrementos se han producido en Asturias (9,6%), Baleares (6,7%) y Castilla y León (5,2%).
A continuación se sitúan Cantabria (4,5%), Galicia (4,1%), Castilla-La Mancha (3,9%) y Canarias (3,4%). También registraron subidas Región de Murcia (2,0%), Comunitat Valenciana (1,8%), Andalucía (1,7%), Extremadura (1,0%), La Rioja (0,5%), Navarra (0,2%) y Cataluña (0,1%).
Descensos
En contraste, tres territorios han visto reducirse el precio medio del alquiler de garajes en el último año. Se trata del País Vasco (-2,5%), Aragón (-1,8%) y Madrid (-0,1%). Estos descensos rompen la tendencia mayoritaria al alza observada en el resto del país.
Pese a estas bajadas puntuales, algunas de estas comunidades continúan situándose entre las más caras en términos absolutos. El comportamiento desigual refleja que el mercado evoluciona de forma distinta según el territorio.
Baleares lidera los precios más altos
En cuanto a los precios más altos de España, Baleares encabeza la lista con una media de 101,40 euros mensuales. Le siguen Cantabria, con 92,18 euros al mes; País Vasco, con 88,00 euros; y tanto Madrid como Cataluña, ambas con 80,66 euros mensuales.
Aunque Canarias no figura entre las comunidades con los importes más elevados, su precio medio de 76,73 euros la sitúa en una franja intermedia-alta dentro del panorama nacional, por encima de la media española.
Las comunidades más económicas
En el extremo opuesto, Castilla-La Mancha presenta el precio más bajo del país, con una media de 59,09 euros al mes. Muy cerca se encuentran Navarra (59,17 euros), Extremadura (60,09 euros) y Castilla y León (60,50 euros).
La comparación evidencia una diferencia significativa entre los territorios con los precios más altos y los más asequibles, con una brecha que supera los 40 euros mensuales entre Baleares y Castilla-La Mancha.
Canarias, un mercado consolidado
En definitiva, el alquiler de garajes en Canarias continúa al alza en 2025 y se mantiene por encima de la media nacional, consolidando su posición dentro del mercado inmobiliario español. Aunque el ritmo de crecimiento apunta a una moderación progresiva, los precios siguen en niveles históricamente elevados.
La evolución reflejada por el Índice Inmobiliario de Fotocasa confirma que las plazas de garaje mantienen su atractivo como inversión y como solución de movilidad en entornos urbanos, también en el Archipiélago, donde el encarecimiento interanual supera la media estatal y refuerza el papel de Canarias en la dinámica del sector.