Por pedir, se puede pedir el cielo; sin embargo, lo que termina sucediendo puede ser muy distinto. Esta situación se está dando en el mercado de compraventa de vivienda tanto a nivel nacional como en Canarias, porque una cosa es lo que pidan los propietarios por su inmueble y otra es a qué precio tienen que dejarla al final para cerrar la operación.
En un contexto de precios altos, dificultades de acceso a la vivienda y compradores cada vez más tensionados, el porcentaje de anuncios de viviendas en venta que rebajaron su precio ha aumentado, según los datos de Idealista correspondientes al primer trimestre de 2026.
Rebajas en las capitales canarias
El caso más señalado es Santa Cruz de Tenerife, donde el porcentaje de anuncios rebajados pasó del 11% al 17% en un año. Es decir, seis puntos más, el doble del incremento registrado de media en las capitales españolas.
En Las Palmas dde Gran Canaria, se trata del 15% de los anuncios. Un año antes, en el mismo periodo de 2025, ese porcentaje era del 12%, por lo que el aumento es de tres puntos porcentuales.
Por provincias
La tendencia se repite al mirar el dato por provincias. En Las Palmas, el porcentaje de anuncios rebajados pasó del 11% en el primer trimestre de 2025 al 13% en 2026, con un incremento de dos puntos porcentuales.
En la provincia de Santa Cruz de Tenerife, el avance fue algo mayor: del 12% al 15%, lo que supone tres puntos más en un año. De esta forma, la provincia tinerfeña se sitúa por encima de la media estatal, mientras que Las Palmas queda ligeramente por debajo del conjunto nacional.
Qué significa este movimiento
Estos datos apuntan a un mercado en el que los precios de salida no siempre encajan con lo que el comprador está dispuesto o puede pagar. En muchas operaciones, la vivienda se anuncia inicialmente con un importe más alto y, si no encuentra comprador, el propietario acaba rebajando para acelerar la venta.
En Canarias, donde el acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los principales problemas sociales, esta tendencia no supone por sí sola un alivio claro para los compradores. Más bien refleja que, incluso con una demanda elevada, parte de la oferta necesita ajustar precio para cerrar las compras.
El mapa nacional de las capitales
En el conjunto de capitales de provincia, España pasó del 11% al 14% de anuncios con rebaja. Entre las subidas más llamativas destaca Teruel, donde el porcentaje se disparó del 9% al 21%, con 12 puntos más.
También registraron incrementos importantes Madrid y Cáceres, ambas con ocho puntos más; Segovia, con siete; y Santa Cruz de Tenerife, Valencia, Albacete y Castellón de la Plana, con seis. En el lado contrario, algunas capitales redujeron el peso de los anuncios rebajados, como Ceuta, Huesca, Palencia, Pamplona o Salamanca.
Madrid lidera la subida
Por provincias, la media nacional también pasó del 11% al 14%. El mayor incremento se registró en Madrid, donde los anuncios rebajados subieron del 12% al 18%, seis puntos más que un año antes.
Después aparecen provincias como Zaragoza, con cuatro puntos más, y otras como Asturias, Cantabria, Santa Cruz de Tenerife, Teruel, Valencia o Vizcaya, con subidas de tres puntos. En cambio, algunas provincias redujeron ligeramente el porcentaje de anuncios con bajada de precio, como Álava, León, Lleida o Palencia.