En marzo de 2025, Canarias contaba con un total de 48.168 viviendas vacacionales disponibles, según la Estadística Experimental de Vivienda Vacacional del Instituto Canario de Estadística (ISTAC). Este dato refleja un crecimiento del 6,3 % respecto al año anterior, evidenciando la expansión del sector en las islas.
La distribución geográfica revela que Tenerife lidera el mercado, con el 41% del parque inmobiliario dedicado a viviendas vacacionales. Le siguen Gran Canaria con el 22%, Lanzarote con el 16% y Fuerteventura con el 13%. La oferta total supera las 201.665 plazas de alojamiento, un incremento del 4% en comparación con marzo de 2024.
Alto nivel de ocupación
Durante el pasado mes de marzo, 45.927 viviendas recibieron reservas, lo que representa un 95 % del total ofertado en plataformas digitales analizadas. Este alto nivel de ocupación subraya la importancia creciente de las viviendas vacacionales en la oferta turística regional.
El objetivo principal de esta estadística experimental es ofrecer indicadores mensuales sobre capacidad, ocupación y rentabilidad del sector. Gracias a estos datos, se facilita la comparación entre viviendas vacacionales y otros tipos de alojamiento como hoteles o establecimientos extrahoteleros en el mes de referencia.
Tarifas medias
La tarifa media en el contexto de Canarias de las plazas alojativas de viviendas vacacionales se sitúa en torno a los 152, 59 euros por noche.
Desglosando datos por número de turistas, podemos encontrar una tarifa media por noche que oscila entre los 111,82 euros para un alojamiento de 1 a 4 personas, frente a los 501,15 euros por noche para una vivienda con capacidad para más de 8 personas.
Evolución del mercado
Los datos corresponden a viviendas que ofrecen servicios en plataformas digitales de intermediación en Canarias. Esta información actualizada ayuda a comprender mejor cómo evoluciona la oferta inmobiliaria turística y su impacto en la economía insular.
Este análisis refleja una tendencia clara: el sector de las viviendas vacacionales continúa creciendo y adaptándose a las demandas del turismo, consolidándose como pieza clave en la estrategia turística de alquiler vacacional.