Cada vez hay más residentes en Canarias que, a la hora de comprar una vivienda, miran más allá del Archipiélago. Durante 2025 adquirieron 1.244 casas en otras comunidades autónomas, frente a las 879 de 2023. En apenas dos años, las operaciones fuera de las Islas han crecido alrededor de un 41,5%.
Aun así, siguen siendo una pequeña parte del mercado. Esas 1.244 viviendas representaron el 5,7% de todas las compras realizadas por personas residentes en el Archipiélago durante el pasado año. Una proporción todavía reducida, pero que ha ido ganando terreno de forma progresiva.
La tendencia continúa en 2026. Entre enero y marzo, los residentes en las Islas adquirieron 4.829 viviendas en España, de las que 254 estaban fuera de Canarias. Es decir, el 5,3% de las compras se hicieron en otra comunidad, según la estadística de transacciones inmobiliarias del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
Destinos favoritos
Pero ¿dónde compran cuando salen de Canarias? Los datos de 2025 sitúan a Andalucía como el principal destino, con 268 viviendas adquiridas por residentes del Archipiélago. Le siguen Galicia, con 179; Madrid, con 160; Comunidad Valenciana, con 125; Asturias, con 117; y Castilla y León, con 107.
Algunos destinos, además, han ganado terreno con bastante rapidez. En Galicia se pasó de 94 compras en 2023 a 179 dos años después, mientras que Asturias ha más que duplicado las operaciones, desde 53 hasta 117.
Motivos de buscar fuera
Detrás de ese creciente interés por otras comunidades puede estar el encarecimiento de la vivienda en Canarias. Los últimos datos notariales situaron el metro cuadrado en Canarias en 2.516 euros, mientras que territorios como Asturias ofrecen precios inferiores. Además, la Estadística Registral del primer trimestre situó el precio declarado de la vivienda en las Islas en 2.699 euros por metro cuadrado, entre los niveles más elevados del país.
A la subida de precios se suma una característica particular del mercado inmobiliario canario: el fuerte peso de la demanda extranjera. En el primer trimestre de 2026, el 22,78% de las viviendas compradas en las Islas fueron adquiridas por extranjeros, el tercer porcentaje más alto de España, solo por detrás de Baleares y la Comunidad Valenciana.
Eso significa que el comprador residente se mueve en uno de los mercados más internacionalizados del país. Sin embargo, pese a los precios y a esa competencia, los canarios siguen estando entre quienes menos se animan a comprar vivienda fuera de su propia comunidad.
Lejos todavía del caso balear
El contraste más evidente aparece con Baleares, otro territorio insular que también arrastra fuertes problemas de acceso a la vivienda. Allí, entre enero y marzo de este año, los residentes compraron 716 viviendas fuera de las islas, alrededor del 24% de todas sus adquisiciones. En Canarias fueron 254 y apenas el 5,3%.
De hecho, Baleares se sitúa entre las comunidades donde comprar fuera se ha convertido en un fenómeno destacado. En el resto de España, salvo Madrid, País Vasco y Navarra, el porcentaje se mantiene por debajo del 10%. Canarias está todavía lejos de poder hablar de un “exilio inmobiliario”, pero sus datos muestran que mirar a otras comunidades para comprar casa es una opción que poco a poco gana peso.
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